房屋贷款财产分割的计算标准是怎么规定的-法师兄

房屋贷款财产分割的计算标准是怎么规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-21 18:36:35 438 人看过

共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。

一、如果共同还贷的房子离婚怎么办

共同还贷的房子离婚的分割方式如下：

1、夫妻一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有；

2、婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿；

3、但是，一方婚前支付全部房款，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋者所有，夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。

二、婚前房屋转让属于夫妻共同财产吗？

1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产；

2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。

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