房屋所有权人可以委托他人代为办理征收事宜吗?
委托代理指的是代理人的代理权根据被代理人的委托授权行为而产生。因委托代理中,被代理人是以意思表示的方法将代理权授予代理人的,故又称“意定代理”或“任意代理”。
现实生活中,行为人出于各种原因,自己无法办理某件事情之时,便可以委托他人代为办理某项事宜,所以授权他人代自己处理事情的现象很常见,法律上我们便称之为“委托代理”。只要是出于委托人自己的真实意思表示,将委托事项明确具体地写在委托协议上,委托人和受托人签字确认的,受托人便具有代为办理受托事项的权限。
附:什么是房屋所有权
房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。
1、占有:是产权人对其房屋事实上的控制权;占有权是房屋所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
2、使用:是产权人按照房产的性能,作用对房屋加以利用的权利;使用权的行使必须符合下列条件:
(1)无损于房屋的本质。
(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。
(3)遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
3、收益:产权人收取房产所产生的利益的权利;如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等。
4、处分:是产权人在事实上或法律上对房产进行处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。处分权是房屋产权的核心,是房屋产权最根本的权利。处分权一般只能由房屋产权人行使(法律上有特别规定的除外)。
5、期限:房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成。其中,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
房屋所有权是一种绝对权,即权利人不需要他人积极行为的协助就可以直接实现自己的权力。
-
退休后能否委托别人代为办理相关事宜?
182人看过
-
法人变更流程能否委托代办事宜
394人看过
-
房屋所有人委托他人代办出租房屋需要授权委托书吗
381人看过
-
房屋抵押权能否委托给他人代办?
180人看过
-
特别授权代理人能否委托二人
413人看过
-
房屋买卖能否委托代理人操作?
440人看过
代理权是能够据之进行代理并使行为的效力直接归属于被代理人的权限。无权代理是指没有代理权、超越代理权、代理权终止后的代理行为。滥用代理权主要包括自己代理、双方代理、代理人和第三人恶意串通的情形。... 更多>
-
委托别人代办房屋分户委托书怎么写云南在线咨询 2022-10-06订房屋买卖授权委托书时应该注意以下几点:第一,要写明委托人和受托人双方的信息。第二、委托人应该写明哪些事项授予受托人办理,受托人的权限有哪些。第三,双方约定的委托费用是多少、支付方式等。第四、委托的期限、受托人是否有有转委托权。房屋买卖授权委托书格式委托人:____性别:男出生于年月日现住址:____区____路____弄____号____室身份证号码:____________________受托
-
房屋所有权转移登记授权委托人委托代理人办理房屋登记需要什么材料台湾在线咨询 2022-02-24委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。《房屋登记办法》规定:第十五条申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。第三十二条发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或
-
能否将购房事宜委托给亲属代理办理?黑龙江在线咨询 2025-01-09在购房过程中,家庭成员可以代为办理相关事宜。当家庭成员代理购买房产时,必须向当地房地产交易所提交相关文件,包括当事人身份证明、授权委托书、委托公证书及双方的身份证明等。此外,授权委托书中需明确记载当事人与代办人的姓名信息、代理事宜、权限范围以及代理期限等内容,并由双方签字或加盖公章以示确认。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条,当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,
-
委托代建房屋契税是否征收?香港在线咨询 2022-08-23签定代建合同,由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权,实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为,应照章征收契税。根据国家税务总局《关于城镇居民委托代建房屋征免问题的批复》,个人与房屋开发商签定合同,约定由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续,并由个人按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权,实质上是一种以预付款
-
被委托出租房屋人违约委托人是否可以收回所和房屋吗辽宁在线咨询 2022-11-01当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。