房产纠纷能不能过户给别人-法师兄

房产纠纷能不能过户给别人

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 16:29:15 172 人看过

房屋涉及纷争之时，通常是无法办理过户手续的。在购房过程中，消费者应对房地产开发商的运营资质、整体经营状态等方面进行全面深入的调查与了解。若已经签署了房产买卖合同，但由于各种原因导致合同目的无法顺利实现，应立即采取措施请求解除该合同，并有权要求对方承担相应的赔偿责任，以弥补自身所遭受的经济损失。

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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在此类情况下，老人难以用言语表述自己的意愿且缺乏书面文字功底，那么其名下房地产产权是否能够进行转让？首先，必须要明确的是，房产过户要求转让双方具备清晰的意思表示以及有能力对转让协议进行签字认可。若老人无法开口说话或者不能执笔书写，那么他们便无法直接表达个人意愿。然而，若老人的思维意识与意志仍保存完好无损，他们同样可以借助其它手段来表明自己的意愿，例如运用肢体动作和图片示意等非口头语言的形式加以传达，亦或是借助于手语和写字板等辅助工具。此外，若老人名下的房地产产权为合法所有，他们便有权运用法律武器维护自身利益。因此，针对这一类特殊情形，我们有必要寻求专业的法律咨询及支持，以便确保老人的权益得到充分保障。《民法典》第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

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房产过户存在纠纷是否能进行？

房产过户虽然可以解决潜在的纠纷问题，但这种过户过程难免会引发新的纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。虽然房产过户可以解决潜在的纠纷问题，但这种过户过程难免会引发新的纠纷。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。【房产过户能否解决潜在纠纷】房产过户在实际操作中能否解决潜在纠纷，需要根据具体情况进行分析。在房产过户过程中，可能会涉及到卖方和买方之间的合同纠纷、物业服务费用、欠费问题等。如果这些问题没有得到妥善解决，可能会导致过户后产生纠纷。然而，房产过户本身可以解决一些潜在纠纷。例如，在卖方将房屋出售给买方之前，买方可能需要了解房屋的权属状况，以确保其权益。如果买方

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交强险能过户给别人么

交强险可以过户，因为买新车后可以把旧车转卖给别人，一旦转卖，手续就必须要马上办好，交强险也要马上过户，没有马上把手续办好的话，后期会非常的麻烦。因为一旦这辆车出事，手续还没转给它的新主，那么责任就还在自己身上，会很麻烦，事情大的话还要受到法律的处罚，所以交强险肯定可以过户。一、子女车牌号可以过到父母身上吗子女车牌号不可以过到父母身上。车牌不可以过户，车辆可以过户，过户车辆时候会注销车牌，给受让方核发新的车牌。原车主持车辆满3年，可以在过户车辆时候申请保留车牌6个月。车辆过户就是把车辆所属人的名称变更，也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续。二、不在深圳工作了社保怎么办因为深圳与东莞的社保缴费基数不同，也就是说缴费的多少不同，当然会影响你以后的养老金领取的多少。你离开深圳后，公司就会给你办理停保手续，办好后，你在公司所在地的社保局经办机构给你打印社保缴费凭证，然后你去

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国有土地证能否过户，有两种情况：1．若国有土地系划拨性质的，不能直接过户，需要先改变土地性质；2．若国有土地系出让性质的，能过户。具体分析如下：根据法律规定，国有土地分为划拨和出让性质，只有国有出让可以办理过户，划拨不能办理过户，只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地：划拨土地的对象主要政府公用配套事业，教育，商业用途不会采取划拨方式，划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的，土地及地上建筑物不能上市交易的。（一）以划拨方式取得的国有土地使用权过户程序：（1）签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；（2）向县以上国土部门提交转让申请；（3）国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；（4）受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；（5）缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税

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买卖房屋时，发生不能过户纠纷的原因有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息；房价变动影响合同的履行；中介机构存在不规范行为；共有人、承租人、抵押权人提起诉讼；房屋被司法机关限制交易。一、签订二手房销售合同时要注意哪些方面签订二手房销售合同时要注意以下方面：1、如实告知买受人房屋的物理状况和所有权，最好在合同中写下；2、提供三证，即共有人需要提供共有人同意出售的证明，有抵押的，提供已书面通知房屋抵押权人的证明，房屋已出租的，提供承租人放弃优先购买权的书面证明；3、交易流程必须与房价直接挂钩，即保证房屋过户前后拿到房价。二、二手房买卖合同该如何订立，应该注意哪些细节问题1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意

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一、未满十八岁孩子的房产能过户给别人吗1．未成年人虽然是限制民事行为能力人，但依法可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，包括接受赠与、奖励和报酬。2．作为继承人，未成年人有权继承房产，并且可以有自己名下的房产。3．未成年人处分房产时，因其民事行为能力的限制，通常需要法定代理人（如父母）代为行使。4．父母作为法定代理人，虽可以代孩子进行房产的使用、占有、收益和处分，但处分行为并不包括出售房产，因为这超出了未成年人与年龄智力相适应的民事行为范围。二、房产过户需满足的条件要进行房产过户：1．要确保房产证上人物的真实在场，尤其如果是已婚人士，不论房产证上是否双方姓名，夫妻双方均需在场签字。2．必须准备好所需的申请材料，并在房产局填写相应的表格和存量合同，合同金额需与实际签订合同一致。3．提交申请后，房产局会发放回执单，并按单上的日期缴纳税金。一般情况下，过户流程大约需要十五个工作日。三、房产过户

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林先生与妻子购买一处房产登记在妻子名下，妻子却通过过桥公司把房子挂在别人名下，打算离婚后再要回来。林太太与钟氏夫妇签订买卖合同，结果林太太并没有离婚，想将房子过户回来却发现钟氏夫妇已经将房子设定抵押担保。林先生得知后起诉要回房产。房子还能追回吗？不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。挂名人有可能出售挂名房产，或以挂名房产设定抵押，此时，真正的房主无法对抗善意买受人或善意抵押权人，不但无法实现借名挂房的目的，反而可能失去挂名房产。通过过户公司，林太太与钟氏夫妇签订房屋合同，总价430万，但是首付130万是过户公司提供，经4次转账后回到公司，剩余的300万由钟氏夫妇向银行申办贷款。在法院看来，钟氏夫妇在购房时没有实际支付首款，也没有按月偿还银行的贷款，不符合正常的交易习惯。并且房屋为交付钟氏夫妇占有使用，二人也没有主张过任何权利，不符合常理。也没有证据证明钟氏夫妇为善意买受人。综上法院

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一、车买给别人,但没有过户,产生的纠纷找谁没有过户的车出了事情由受让人自己负责。《民法典》第一千二百一十条的规定，当事人之间已经以买卖等方式转让交交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿，不足部分，由受让人承担赔偿责任。二、汽车卖了没过户出了事如何解决汽车卖了没过户出了事的，由受让人承担赔偿责任。根据民法典的规定，当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。三、相邻权纠纷找谁告如果协商无法解决，当事人各方可以共同请求社区人民调解组织，对争议进行调解。同时，对争议的情况，提请有关主管部门(比如国土资源部门、林业部门、建设、城管部门等)给予协助，在有效制止违法行为的前提下争取调解处理;在当事人各方无法协商或协商不成，调解失效的情

2023-03-23

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按揭房可以过户给别人，情况具体如下：1、按揭房过户的，客户通常可以通过买卖的方式，对按揭中的房产进行转按揭；2、只是按揭房在转按揭后，买方还要继续偿还卖方按揭房贷款还没有还的部分，也可以选择提前结清房贷；3、把房贷提前还清后，要到当地的房管局办理解押，解押完毕就可以把房屋办过户了。一、房子过户的流程具体如下：1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、房子过户需要的材料具体如下：1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产

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房产抵押给个人后能否过户？

一、房产抵押给个人后能否过户1、房屋抵押给个人后，抵押人经抵押权人同意可以转让房屋，清偿了抵押担保的债务后，解除抵押登记后就可以过户。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民

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手机号主人死亡，手机号能不能过户给别人

手机SIM卡被视为公民具备合法性的遗产进行传承。因此，在手机号码持有者不幸离世之后，倘若须对该手机号码进行过户处理，便必须前往当地公安户籍管理机关开具相关证明文件。随后，携带上述证明、死亡证明、以及即将成为新的手机号码主人的身份证件前往当地电信运营服务大厅，以办理相关的销户抑或是过户手续。所谓“遗产”，便是指自然人在离世之际遗留下的个人合法财产。依照法律法规的规定，或者依据特定法律性质无法予以继承的遗产，均不能享有继承权。然而，尽管办理上述一系列手续较为繁琐，仍然需要按照程序逐项进行。首先，要前往当地公安户籍管理机关申请开具证明文件，然后再携带此证明文件、死亡证明以及新主人的身份证件前往当地电信运营服务大厅，完成有关销户或者过户的手续。另外，在完成过户前，还需对现有手机号码使用者的身份进行核对，查询该号码是否存在欠费情况，若是发现欠费现象，则应先行缴清欠款。待以上所有业务办理妥当之后，方可

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