怎样的“二手房”值得买?三个考察要素来判断
来源:互联网
时间: 2023-04-22 18:41:25
114 人看过
几年前,很多买的人是因为买不起才退而求其次。但在今天,很多买二手房的人财力更胜于新房的购买者。调查显示,60%以上购买二手房的人,是因为意向购房区域的原因才放弃新房转向二手房。
但买了二手房的人,又因为这样或那样的原因而感到“买得不值”。业内人士认为,判断房子值不值得买,主要有三个考察要素。
第一,住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的。要了解自己家庭的生活方式和习性,从地理位置、交通、面积、户型、质量、物业、周边环境等条件因素,选择适合的房子。
第二,住宅的性价比,即与同一价格水平线上的房子相比,是不是价值最高的。购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等,这些直接决定生活的便利度。但是房子的性价比也不是用计算器就能计算出来的数值,结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等。
第三,房子的升值潜力。房子的升值潜力主要取决于其所在区域的发展性,一是区域内的商业发展,如是否位于商圈或位于商圈的辐射区,是否有大型商业设施或商业设施的建设规划;二是区域内的交通发展,是否有交通设施的建设规划,如高速路、公交枢纽、地铁站等;三是区域内的商务发展,是否有群的进驻;四是区域内的环境发展,环境景观的改善对房产价值会有一定提升,如大型绿地、公园、河道水系的改造或新建等等。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
三大考察要素判断什么样的二手房最值得买
269人看过
-
二手房最值得购买的三大要素
329人看过
-
怎样判断一套二手房值不值得买
255人看过
-
什么样的二手房最值三大因素判断值不值
158人看过
-
买老旧二手房怎样判断二手房的房龄
255人看过
-
二手房房价紧跟新房怎样的二手房最值得买?
353人看过
律师服务
热门律师推荐
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
#法律综合知识
相关咨询
-
二手房最值得购买的三大要素黑龙江在线咨询 2022-10-26二手房最值得购买需要考察的三大要素,二手房值不值得买,最关键的是看房子是否适宜居住,房子性价比是否最高,房子的升值潜力如何这三面进行考虑。如今房价已经超出很多人的心理预期,新房房价一路飙升,二手房也不甘示弱,有些区域的二手房价涨幅甚至超过新房。这就让广大购房人有点想不通,甚至不能接受。判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的。想要判
-
二手房买卖考察二浙江在线咨询 2022-11-01二手房交易纠纷中房产中介涉诉案件具有一定的复杂性,体现为诉讼主体多、争讼合同种类多、诉讼类型多等特点,故调研从争讼焦点出发,以点带面,归结出五大涉诉因素。调研发现在交易实践中存在大量名称各异的定金合同,包括《买房意向金合同》、《订约定金合同》、《购房订金合同》等。目前定金纠纷主要表现为两种类型:一是要求房产中介与买卖合同违约方共通承担返还定金的连带责任。二是中介提供的格式定金合同上同时规定定金及一
-
买二手房实地考察具体要考察哪些方面甘肃在线咨询 2023-03-051、查看房子的硬件情况。房子的硬件情况涵盖了很多,比如建筑类型、房龄、户型、楼层、朝向、采光、实际使用面积、是否免税等。 2、看房子装修情况,包括房屋通风、水管有没有问题、墙壁、天花板、房顶是否有漏水等。 3、看二手房配套状况,包括物业服务、业主群体、周边教育、商业和交通等配套。
-
如何判断房子是否值不值得买甘肃在线咨询 2022-02-26判断房子值不值得买,主要有三个考察要素:第一:住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是最适合你和家庭居住的。想要判断出房子适不适合自己,首先要了解自己家庭的生活方式和习性,准确体察家居生活需求,然后从地理位置、交通状况、房屋面积、住宅户型、房屋质量、物业服务、周边环境等条件因素,去选择适合家庭生活的习性和需要的房子。第二:住宅的性价比,即与同一价格档线上的房子相比是不是价值最高的。我们购买一套住宅
-
那么,如何判断二手房价格可参考哪些因素呢?上海在线咨询 2022-04-13判断二手房的价格可参考房屋自身因素折旧的影响:对二手房的价格影响较大的是房屋成新率、产权性质、楼层、朝向及户型格局。房屋成新率主要根据房屋的建筑年代来计算,房屋竣工后即进入折旧期,一般的折旧期限为50年,每年的折旧率为2%,产权状况主要分为:商品房住宅、成本价住宅及标准价或优惠价住宅。对于地段相似的二手房来说,商品房住宅的价格最高,成本价住宅次之,标准价或优惠价住宅价格最低。在楼层方面,普通住宅以