施工合同纠纷的诉讼时效是两年，工程出现质量方面问题时，双方当事人可以通过诉讼来解决的，不同方面的工程问题具有不同的保修责任，同时工程问题保修的年限也存在差异性，有些不少于设计年限三十年，有些不少于设计年限五十年。

一、施工合同纠纷期限

（一）工程质量缺陷不适用出售质量不合格的商品未声明的一年的短期时效，而适用一般诉讼时效为二年。

（二）施工过程中出现的地基基础、主体结构以及竣工验收各阶段的施工质量缺陷争议，其诉讼时效自阶段质量验收发现缺陷或阶段质量验收未通过时起算;如质量缺陷争议已委托鉴定的，自鉴定单位出具鉴定意见后二年。

（三）如合同约定发包人提出质量缺陷主张有除斥期间的，发包人在除斥期限届满未主张即丧失诉讼时效。发包人未经竣工质量验收或验收不合格便擅自使用工程，丧失主张一般部位和重要部位的诉讼时效，司法解释第13条对此有明确的规定。

（四）工程交付使用后，发包人主张承包人的工程保修责任，诉讼时效根据工程不同部位的最低保修年限而定:

1、工程一般部位即一般土建、装修和管道工程的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少2年的保修年限后二年;

2、工程重要部位即有防水要求的屋面、墙面、卫生间的保修责任，诉讼时效为合同约定的不少5年的保修年限后二年;

3、工程主要部位即地基基础和主体结构的保修责任，诉讼时效根据工程设计的不同结构形式而定:

农村的砖木结构的房屋为不少于设计年限30年后二年;

城市的砖和混凝土结构的房屋为不少于设计年限50年后二年;

城市的钢筋混凝土结构的房屋为不少于设计年限70年后二年，上述案件法律据此受理完全正确;

城市的钢结构房屋为不少于设计年限100年后二年。

（五）对承包人在缺陷责任期内应保修而未保修的责任，发包人的诉讼时效为缺陷责任期届满后二年。程款纠纷案件有关确认时效和返还时效的特殊性。

二、哪些案件属于建设工程合同纠纷

根据《最高人民法院关于民事诉讼案由的规定》的规定，建设工程合同纠纷包括：

（一）建设工程勘察合同纠纷；

（二）建设工程设计合同纠纷；

（三）建设工程施工合同纠纷；

（四）建设工程价款优先受偿权纠纷；

（五）建设工程分包合同纠纷；

（六）建设工程监理合同纠纷；

（七）装饰装修合同纠纷；

（八）铁路修建合同纠纷。

三、施工合同纠纷概述

签订工程建设合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为。因此，工程建设合同纠纷本质上是民事纠纷。

（一）民事纠纷的特点

1、民事纠纷主体之间的法律地位平等。

2、民事纠纷是对民事权利义务的争议。

3、民事纠纷的可处分性。

（二）民事纠纷的法律解决途径

工程建设合同纠纷的处理方式主要有和解、调解、仲裁和诉讼四种方式。