首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：

1、有协议的，按照协议处理。

2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。

3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。

4、针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。

婚前双方共同出资购买的房屋，出售后所得价款应如何分割？

【案例4】王女士离婚后和赵先生确立了恋爱关系，并打算一年后结婚。赵先生看中了在三环路旁新开盘楼盘中的一套商品房，希望和王女士共同出资购买，用作两人结婚的新房。王女士表示同意，提出以双方的名义共同购买。但赵认为，自己已用本人的名义和开发商签订了《认购书》，再更改姓名不太方便。王女士考虑到离婚时财产分割的痛苦经历，坚持和赵签署了一份出资协议，主要内容是双方分别出资50万元以赵的名义共同购买商品房一套，该商品房属于双方共同所有。之后，双方到售楼处以赵的名义签署了《商品房买卖合同》并交齐了100万元购房款。半年之后房屋交付，此时两人却因故分手。赵将新房出售后得款140万元，同时赵在售房时交纳了营业税等税费共计约8万元。王女士要求赵退还出资款并支付增值部分价款，但赵只同意退还其出资款并支付利息，不同意支付房屋增值款。问：140万元购房款应如何分割？

【分析解答】该套房屋系由双方共同出资购买，且王女士提供的协议证明双方明确约定了房屋属于双方共同所有，故王女士的50万元不属于其对于赵先生的借款，而是共同出资款，房屋的增值系双方共同的投资行为所形成，因此，赵先生应将140万元售房款在扣除8万元税费后，将全部收入132万元分给王女士一半，即66万元。

【律师提醒】在双方共同出资以一方的名义买房的情况下，王女士采取签署协议约定房产产权的做法是值得借鉴的。如果没有这种对产权的明确约定，在司法实践中，王女士的出资款就会作为对赵先生的借款处理。那么，即使房产增值了，王女士所能拿回的最多也只能是50万元及其利息了。

但是需要注意的是，在共同出资的情况下，以双方共同的名义买房要比双方签署协议更有保障。因为，按照我国法律规定，房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据。本案中王女士由于并不是产权人，故其和赵先生签订的协议虽然有效，但并不能在房产处理时对抗第三人。比如在赵先生隐瞒了其与王女士对房屋产权另有约定的情况下，将房屋出售给第三人时，王女士无权主张第三人和赵先生所签订的房屋买卖合同无效，也无权要求第三人归还房屋。而如果王女士被登记为共有产权人的话，则赵先生在对外出售房屋时必须取得王女士的同意，否则，登记主管机关一般是不给予办理过户手续的。这样，可以有效地避免一方与第三方恶意串通后低价出售房产的行为。

（以上内容选自杨明律师所著《婚恋中的房产问题》一书（2007年1月法律出版社出版）。附该书简介：

结婚不成房子怎么办？结婚后如何买房？离婚了房产如何分割？诸如此类问题，很多人迫切地想从法律上找到答案。为此，《婚恋中的房产问题》一书由资深专业律师结合多年的办案实践，提炼出了各种情形下房产争议的处理方式。本书在每种情形下，分别设置了《具体案例》、《分析解答》、《律师提醒》、《律师支招》、《文书范本》和《法规速查》等栏目，以案释法，不仅给出了问题的答案，更通过律师的提醒和支招，增强了读者自行解决问题的能力，使读者做到一书在手，心中无忧。作为我国首部详细阐述婚恋中房产分割法律问题的专著，本书不仅可成为普通读者的工具书，亦可供广大法律从业人员借鉴，并为法学研究者提供了良好的研究素材。）

《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。