购房合同什么时候生效-法师兄

购房合同什么时候生效

来源：互联网时间： 2023-03-28 10:51:40 218 人看过

购房合同什么时候生效

购房合同自依法成立时生效。当事人另有约定或者法律规定合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

一、合同可以强制履行吗？有哪些规定

合同可以强制履行。合同强制履行，是指违约方不履行合同时，另一方有权请求法院强制违约方按合同规定履行义务，而不得以支付违约金或赔偿金的方式代替履行。

《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、合同修改符合什么条件才能有效？

合同修改符合下列条件才能有效：

1，合同修改的内容是双方的一致意思；

2、合同内容的修改或变更应明确；

3、双方在修改后的合同上签字盖章；

4、合同需要批准登记的，应当办理批准登记手续。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以变更合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用规定。

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