购买后,房屋变成正常的商品房,拆迁补偿参照商品房。拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃一些权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的标准由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律政策确定,拆迁建设单位必须严格执行,不得随意更改。
房改房类别
房改房分折价房及全价房两种。1981年第一次房改时,职工购房可选择以折价方式或以全价方式购买,折价购买俗称“三三制”,即以全价的1/3价格购买;1990年的第二次房改则不存在折价购买问题,均按第二次住房制度改革方案政策计收房款,购房人全额支付房价。
我们通常可根据《房地产权证》的记载内容判别其所属类别,在房屋所有权来源项目栏或备注栏,折价房改房会记载“折价购买”,全价房改房会记载“全价购买”或“房改售房”的内容。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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房改房拆迁法律怎么赔偿香港在线咨询 2021-11-19购买后,房屋变成正常的商品房,拆迁补偿参照商品房。拆迁建设单位应当按照规定的标准向被拆迁房屋的所有人或者使用人支付各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费)用于补偿被拆迁房屋所有人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划分,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便,按临时居住条件划档,按被拆迁房屋居民人口每月补贴。(3)奖励性补偿费用,用于鼓励被
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房改房拆迁怎么赔偿浙江在线咨询 2022-11-22房改房遭遇拆迁时,拆迁中的各项补偿和安置由产权人享有,有权选择拆迁补偿方式,可以选择房屋产权调换、货币补偿等补偿方式。而如果被拆迁人对房屋只享有部分产权,那么拆迁补偿一般可以按照产权比例进行分配。 【相关延伸】 问:房改房拆了不赔偿怎么办? 答:房改房拆了不赔偿,可以诉讼到人民法院解决。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话,可以就协议的履行到法院起诉。
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房改房拆迁了怎么赔偿四川在线咨询 2022-12-011、房改房拆了是要进行赔偿的。 2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 3、被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 4、对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
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房改房拆迁怎样赔偿湖北在线咨询 2022-06-28房改房遭遇拆迁时,拆迁中的各项补偿和安置由产权人享有,有权选择拆迁补偿方式,可以选择房屋产权调换、货币补偿等补偿方式。而如果被拆迁人对房屋只享有部分产权,那么拆迁补偿一般可以按照产权比例进行分配。 【相关延伸】 问:房改房拆了不赔偿怎么办? 答:房改房拆了不赔偿,可以诉讼到人民法院解决。如果对补偿协议中补偿的数额没有异议,只是一直拿不到协议中写明的补偿款的话,可以就协议的履行到法院起诉。
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房改房拆迁怎样赔偿重庆在线咨询 2023-04-25房改房购买之后就变为正常的商品住房,其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性