房地产转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得的产权由甲方转移给乙方的全过程。房地产转让有几种不同的情况，包括继承房地产转让、赠与房地产转让、二手房转让等。二是办理拆迁房屋产权证过户需要什么样的证明。一是房产证原件以开发商名义出具。

2。开发商的授权书。

3。房产证原件或房产证注销证明。

4。安置人员身份证复印件。5。

6。房屋所有权转让申请书。

7。房屋所有权登记申请书。

8。住户调查计划。

9。被拆迁人死亡的，应当提供死亡证明、代理人证明和代理人身份证复印件。

注：提供的复印件应加盖公章和专用章；填写的相关表格应按要求签字盖章。三是房屋权属过户手续：

（1）内部收汇是指收汇买卖双方应提交的相关资料，初审合格后打印收据。（2）现场审核、现场调查后签署调查意见。（3）内部收费。（4）科长批准。（5）董事批准。

（6）现场打印意见书、登记表和转学表。

（7）后台移交的产权和登记管理。（1）新建商品房：3元/m2（2）新建商品房：5元/m2（3）二次转让房：6元/m2（4）二次转让房：10元/m2（5）评估费：5‰（6）安置房：3元/m2（7）安置房房屋：5元/m2具体房屋过户费如下：

房屋过户费：

（1）买受人应交税费：

1。契税：房价的1.5%（144平方米以上为3%），90平方米以下为首套房的，可按1%缴纳。交易费用：3元/平方米。测绘费：按各区具体规定执行。登记费和取证费：根据各区的具体规定，一般在200元以内。（2）卖方应交税费：

1。交易费用：3元/平方米。营业税：价差*5.5%（房产证5年以下）

3。个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%（房产证满5年且只有居住在该房屋内的才可免税）

4。土地出让金：一个简单的算法是按房价的2%办理房屋产权过户，5年内和5年内的房屋过户，卖方应缴纳个人所得税和5.5%的营业税，5年内转让144平方米以上的房屋，征收差额营业税。6144平方米及以下契税为2%，144平方米以上契税为4%（由财政部门征收）

<7，服务费为6元/平方米（由房管局征收）

<8，房屋评估费为评估后总价的5‰（由评估处收取）

<9，公证费300元以上