房屋过户流程解析购房交易中的过户手续-法师兄

房屋过户流程解析购房交易中的过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 14:54:30 497 人看过

一、房屋过户流程解析购房交易中的过户手续

房屋过户流程解析购房交易中的过户手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、办房产过户手续需要多长时间

办房产过户手续需要15至30个工作日。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、过户房产手续费是多少

过户房产手续费是：

1．契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价＊1．5％算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价＊3％计算。

2．个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％计算。

3．增值税：住宅购入未满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入期五年以上的就可免交增值税。

4．房产交易费：房屋建筑面积＊6元／平米。

5．印花税：评估价＊0．1％

6．房产证工本费：85元。

7．土地证工本费：105元。

8．交易评估费：评估价＊0．3％。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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