新农村建设拆迁，什么样的住房补偿高-法师兄

新农村建设拆迁，什么样的住房补偿高

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:22:08 365 人看过

什么样的房屋补偿金对新农村建设的拆迁高

在进行新农村建设时，影响房屋价值的因素很多。具有合法产权的房屋、新建房屋、水泥砖结构房屋、装修良好的房屋可以获得较高的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）对被征收房屋的价值补偿；（2）房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿；（三）房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第十九条被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

对被征收房屋评估价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格鉴定专家委员会申请鉴定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

建设用地
新农村建设，老房子拆迁，村里统一建设，如何给予合理补偿

.在新农村建设过程中，农村旧房屋拆迁主要包括以下几种情况：、、、、、、、、1、、1、2、3、2、3、3、3、3、3、3、3、3、3，3，3，3，3，3，3，3，3，3，3。危房即将倒塌；新农村建设的主要目的是改善农村的居住环境。然而，农村无人居住的闲置老屋和倒塌的老屋将严重影响农村的居住环境。因此，这些房屋将被拆除。同时，国家将在2017年采取措施对农村闲置房屋进行改造。以上两种房屋将由农民自愿拆除，新农村建设占用的土地也属于国家建设需要，可以对农村土地和农民朋友的房屋征收。在《宅基地管理法》中还提出，实施城市规划建设旧村改造需要对宅基地进行调整，并对原有宅基地进行跳水。但根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民朋友的土地、宅基地被征收的，应当给予土地使用权人适当补偿。同时，土地、房屋附着的农作物也将根据实际情况给予补偿。但是，目前很多农民朋友还没有得到补偿，主要是通过补偿的方式

2023-05-02

64人看过
房产评估
农村拆迁住房的补偿方案

拆迁补偿的主要思想是,拆迁方会根据被拆迁人的房屋评估价格和装修装饰情况,以及拆迁安置方式的不同,给予相应的补偿。拆迁补偿包括货币补偿、产权房屋调换、搬迁补助费、临时安置补助费等。具体计算方式会因地区、拆迁情况等因素而有所不同。根据拆迁补偿计算标准，房屋拆迁的货币补偿等于合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额（或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。（二）房屋拆迁安置费计算标准（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。（三）农村房屋拆迁补偿标准（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，

2023-09-01

320人看过
法律综合知识
2022新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台,农民亏了吗

新农村建设房屋拆迁补偿新标准出台，农民亏了吗首先，拆迁补偿也要分清楚宅基地补偿和房屋补偿的。宅基地始终是归集体所有的，因此宅基地拆迁补偿当然也是归集体所有，而宅基地上的房屋归个人所有，房屋被拆所得的补偿则归个人所有。有的人就要问了，房子拆了仅仅是给了补偿金就算了吗？不是的，按照规定，无论是宅基地被征收还是房屋被拆，村集体都有为村民安置的义务，如果村民没有宅基地了，则要为其重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子，不至于流离失所。其次，农民朋友也不是可以糊弄的，拆迁所谓的补偿是多少？如何补偿？毕竟当初建房子的装修材料等可都是投了钱的，补偿费能把这部分补上吗？会不会得不偿失？按照相关政策规定，今年农村房屋拆迁补偿标准为：1、平（草）房每平方米补偿1900元2、砖瓦房每平方米补偿2400元3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元5、地上（下）附

2022-09-21

230人看过
笔录
新农村建设拆迁，是否需要缴纳补偿，什么是需要补偿？

进行新农村建设的时候，需要对土地进行征收的，是需要制订土地征收补偿方案的，补偿方案制订后要进行公告，并且听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。一、征地补偿安置方案的公告流程1、征地补偿安置方案的公告征用农民集体所有土地的，征地补偿安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中征用乡(镇)农民集体所有土地的，在乡(镇)人民政府所在地进行公告。2、征地补偿安置方案公告的实施有关人民政府的国土房管部门会同有关部门根据批准的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为

2023-03-15

192人看过

农村宅基地
新农村宅基地建设有补偿吗？农村宅基地和房屋拆迁如何补偿

首先，新农村建设宅基地有没有补偿？第一，看你和村里有没有签协议，有没有协议，就按协议办；第二，看你当地政府有没有出台相关政策，宅基地是免费还是按建筑面积补贴。二是农村宅基地和房屋拆迁如何补偿。”“单独补偿”是指土地补偿与附着物补偿的分离。农村宅基地的房地产权利属于村集体，分配给村民使用，村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆迁而言，有两种补偿方式。一种是宅基地补偿，另一种是住房补偿。由于宅基地产权属于村集体，这部分补偿属于村集体，不会直接给予宅基地使用者。房屋产权属于村民，所以房屋补偿款属于村民。村民的宅基地被征用后，如果没有其他宅基地，村集体应当将宅基地重新分配给村民，让村民在新宅基地上建房。土地补偿的对象是土地使用权，土地使用权可以分为货币补偿和置换补偿两种形式。货币补偿是按照相关补偿标准直接支付您的宅基地；置换补偿是按照规划安置区内不同低价折合的平方米数安置您。还有房屋和地面附着物的补偿

2023-05-31

89人看过
拆迁补偿标准
农村住房拆迁补偿标准（国家最新拆迁补偿标准）

现在，农村房屋拆迁（征收土地）的补偿标准是什么？（1）县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定统一的标准，评定土地等级。省、自治区、直辖市制定公布征收农用地的区片综合地价，确定土地补偿费、安置补助费的标准，一般是每3年调整一次，并逐步提高。（2）征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。（3）农村房屋拆迁的具体流程，目前尚无统一制定明确的法律法规予以规范，但可以参照国有土地上房屋征收与补偿的相关流程和精神落实执行。农村房屋拆迁补偿不合理怎么办？（1）可以向国家有关自然资源督察机关反映拆迁违法情况：国家自然资源总督察和派驻地方的家自然资源督察局省市人民政府下列土地利用和土地管理情况进行督察：（一）耕地保护情况；（二）土地节约集约利用情况；

2023-06-04

450人看过
法律综合知识
建设新农村拆迁赔多少

1、根据各地政策不同，农村拆迁补偿款的计算依据各有不同，主要看拆迁项目制定的具体方案。2、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。3、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人

2024-05-18

401人看过
房屋拆迁补偿
农村动迁房屋怎样补偿农村房屋拆迁补偿

拆迁建设单位按照规定标准向被拆迁房屋所有人或者使用人支付的各种补偿，一般包括：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有人的损失，按照被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按照平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋居民临时居住或自找临时居住的不便，按临时居住条件划档，按被拆迁房屋居民人口每月补贴。（3）奖励性补偿费用，用于鼓励被拆迁房屋的居民积极协助房屋拆迁或自愿放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋。房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。山东省农村房屋拆迁补偿1、每从农村农民住房中腾出1亩地，补贴20万元。2、腾出的土地可以流转，招商、拍租，以获取收益。3、农民被集中规划到大型社区后，可以将农民承包的耕地因地制宜地集约经营，即将土地转包给种田大户，规模化经营，失地农民可以到土地承包大户当农业工人。《土地管理法

2023-08-09

466人看过

房屋征收
新农村建设拆迁的主体是谁

新农村建设拆迁的主体是房屋征收部门与被征收人。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，订立拆迁补偿协议的主体是房屋征收部门与被征收人。一、新农村建设拆迁是公益拆迁吗进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使

2023-06-27

414人看过
法律综合知识
拆迁农村住房商户怎么补偿

一、拆迁农村住房商户怎么补偿1．依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁人有责任对被拆迁人提供合法补偿。违章建筑及超期临时建筑，不论是否超期，均无权获得补偿。2．支付方式可选择货币或房屋产权调换；3．货币补偿金额需以房地产市场评估为基础，具体算法由各省级政府自定。4．若选择房屋产权调换，则需按第二十四条规定，计算出被拆迁房屋价值与调换房屋价值之差额，并结清差价。对于非公益事业房屋附属物，不做产权调换，仅给予货币补偿。5．如涉及公益事业用房拆迁，应按照相关法律法规和城市规划要求进行重建或货币补偿。6．对于租赁房屋，若被拆迁人与承租人解除了租赁关系，或对承租人进行了妥善安置，则拆迁人应对被拆迁人进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造

2024-07-20

360人看过
土地管理
新农村建设拆迁，老房子将免费拆除

1、新农村建设拆迁时，老房子会不会免费拆除。根据“群众自建，政府适当补助”的原则，政府对各类对象和危房的平均补助标准为：五保户一级危房平均补助2万元；五保户二级危房平均补贴5000元；五保户三级危房平均补贴3000元；低保户一级危房平均补贴2万元；贫困户一级危房平均补贴1万元；普通户一级危房平均补贴5000元；低保户、贫困户、普通户二级危房平均补贴3000元；低保户、贫困户、普通户三级危房2000元。二是根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，被征收土地的，应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为

2023-05-31

349人看过
法律综合知识
新农村建设中房屋拆迁的法律考量有什么

一、新农村建设中房屋拆迁的法律考量有什么新农村建设中房屋拆迁的法律考量有：1．征地补偿标准偏低问题。2．被征地块抢种、抢栽、抢建等问题。3．征地补偿款项分配问题。现在支付征地补偿款项一般是先从县市财政统一拨付到乡镇财政所，然后再由村、组进行统一收益、统一分配。4．项目建设问题。5．失地农民的建房安置、后续发展、建房用地和生活出路问题。6．坟墓搬迁问题。二、拆迁房屋纠纷的解决方法是什么拆迁房屋纠纷的解决方法包括提出行政复议申请等、提出行政、或者是民事诉讼请求等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。三、房屋

2023-10-10

269人看过

货币
新农村建设拆迁补偿标准可以选择货币补偿吗？

一、新农村建设拆迁补偿标准可以选择货币补偿吗？被拆迁人是可以选择拆迁补偿的方式，一般被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择产权置换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、对拆迁安置不满意怎么维权？遇到房屋拆迁，如果补偿不合理，我们通常可以用到这样一些维权方式。1、听证，在拟订补偿安置方案公开发布并征求意见时，我们可以申请听证，提出维权意见。2、评估报告复核和鉴定，在收到评估报表后，如果当事人对评估结果不满意的，可以申请10日内向房地产评估机构申请复核评估，对复核结

2023-04-18

102人看过
法律综合知识
新农村建设拆迁补偿是按照户口还是房屋面积

新农村建设拆迁补偿是按照房屋面积，地方政府需根据实际情况、条件等因素确定当地补偿的政策，一些住补偿中低于人均住房面积标准的可按户口人数计算。一、新农村建设拆迁补偿是按照户口还是房屋面积新农村建设拆迁补偿是按照房屋面积。由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。因此，新农村建设拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。二、新农村建设拆迁是公益拆迁吗新农村建设拆迁是公益拆迁。进行新农村建设的时候，按照乡村的规划对破旧房屋进行拆迁的，是属于公益的拆迁，目的是让农村的环境更好，但公益拆迁也需要对被拆迁人进行补偿。三、新农村建设拆迁不公平怎么办新农村建设拆迁不公平可以申

2022-07-19

497人看过