公证过的房产赠与合同的撤销不能办理。公民之间赠与关系的成立以赠与物的交付为准,根据书面赠与合同已办理过户手续的应当认定赠与关系成立;未办理过户手续但已对该赠与行为进行公证的可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。
一、婚后赠与属于夫妻共同财产吗
婚后赠与是否属于夫妻共同财产根据情况而定。如果赠与合同上明确表示是对一方个人的赠与,那么不能算是双方的共同财产;但是如果没有表示归一方所有,那么可以认定为是对双方的赠与,归双方所有,算是夫妻双方的共同财产。在离婚时应该按照共同财产进行分配。房屋赠与属于要式法律行为,必须办理产权过户手续,这样赠与行为才算成立。
二、离婚如何把房子给孩子
夫妻离婚房子留给孩子,可以通过赠与的方式留给孩子。具体的办理流程是:
(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书;
(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费;
(3)办理公证,根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续;
(4)办理房屋所有权转移登记手续;
(5)赠与人将房屋交付受赠人。
这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
三、如何把房产过户给子女
父母如何将房产过户给子女的办法如下:
1、房产赠与子女。房产赠与子女的两种情况:有房有贷以及有房无贷,视作赠与;
2、子女继承房产。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记;
3、通过买卖过户给子女。父母将房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样。
父母可以先到公证处办理房产赠与给子女的公证,然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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2022年赠与合同能否撤销,赠与合同撤销的情形河北在线咨询 2023-01-051、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 2、赠与的财产依法需要办理登记等手续的,应当办理有关手续。 3、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 4、受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与: (一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属; (二)对赠与人有扶养义务而不履行; (三)不履行赠与合同约定的义务。 5、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为
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老人赠与房产后想撤销,房屋赠与合同能否河北在线咨询 2022-10-19一般情况下,在还没有办理过户手续时,父母可任意撤销赠与孩子的房产。当过户手续已经办理后,房屋所有权已经变更为被赠与对象,很难撤销赠与。但在以下三种情况发生时,就满足了撤销赠与的法定情形,赠与人可依法撤销赠与。受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的受赠人不履行赠与合同约定的义务
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房产赠与申请是否有撤销期限湖南在线咨询 2022-11-07房产赠与撤销期限是一年,特定情形下是五年。如果所订立的合同存在撤销的事由,而且当事人知道或应当知道该撤销事由,当事人要主张撤销合同的,则应该在知道或应当知道该撤销事由之日起一年内行使。如果虽然存在合同撤销事由,但债权人不知道的,则债权人如果在该撤销理由成立后的五年内知道的,可以随时行使撤销权。
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房屋赠与后如果反悔能否撤销房产赠与合同新疆在线咨询 2022-12-141、在一定情况下可以撤销赠与: (1)、权利未转移前可以反悔,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 (2)、权利已转移,在一定的条件下可以反悔:严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;对赠与人有扶养义务而不履行。 2、不履行赠与合同约定的义务。 3、赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
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不能撤销的房产赠与与请求北京在线咨询 2023-05-10房产赠与经公证或已经变更产权登记的,不能进行撤销。 《民法典》第六百五十八条:赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。 (《民法典》生效时间为2021年1月1日)。