夫妻共同房产单方可以抵押吗-法师兄

夫妻共同房产单方可以抵押吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 10:31:17 431 人看过

夫妻共同房产，属于共有财产，夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

一、夫或妻共同财产的平等处分权应怎样理解

夫或妻共同财产的平等处分权的理解为：夫妻处理夫妻共同财产的权利是平等的，任何一方都有权决定因日常生活需要而处理夫妻共同财产，夫妻因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要决定，夫妻双方应平等协商，达成一致；如果别人有理由相信这是夫妻双方的共同意图，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意的第三人。

二、夫妻双方财产一方签字出售协议有效么

如果是一方擅自出售夫妻共同财产是没有效的。因为夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权，对夫妻共同财产做重要处理决定时，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。民法典司法解释的相关规定：共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。所以，一方擅自将夫妻共同财产出售他人是没有效的。

三、夫妻共同财产的权利和义务：

1、处理权平等

因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。

2、平等协商，取得一致意见

夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出重大处分决定的，另一方有权否认该处分的法律效力。但如第三人有理由相信该处分为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗该善意第三人。

3、承担一定的义务

家庭生活的费用，由共同财产支付，不足时，由夫或妻一方的个人财产分担。夫妻为共同生活或为履行抚养义务所负债务，由共同财产清偿；不足时，则由个人财产负连带责任。

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