房子只写了一个人的名字，离婚时如何处理-法师兄

房子只写了一个人的名字，离婚时如何处理

来源：互联网时间： 2024-08-15 07:13:49 196 人看过

若某处房产仅登记了一人姓名并面临离婚分割问题，通常需要由双方协商达成一致，如无法达成一致意见的话，可以考虑以下两种情况：

第一种情况是该房屋在结婚前即由当事人一方取得或购买，那么即使该产权只记在一人名下，也被视为其个人的婚前财产，在离婚时应作为一方所有，不会进行分配；

反之，如果该房产是由夫妻双方共同建立或者通过共同出资购置，就应该判定为夫妻共同财产，并由法庭依据具体案件事实和法律规定，考虑到子女抚养以及无过失方的权益等因素，作出公平公正的裁决。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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