办理二手房抵押贷款需要的材料有:
1.房产证;
2.权利人及配偶的身份证;
3.权利人及配偶的户口本;
4.权利人的婚姻证明;
5.收入证明;
6.如房产证权利人有未成年儿童,应提供出生证明;
7.如房产内还有银行贷款,提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
如何办理买卖二手房的手续
1、确定购买意向。
购房人可以通过各种信息渠道了解二手房信息,根据自己的需求初步确定购买房屋。
目前市面上有大量的房地产中介公司,购房者可以选择运营规范、服务质量较好的中介公司提供房屋信息。
这一过程中要注意过滤一些虚假信息。
2、了解确认房屋的权利状况。
房屋的权利状况,可以查看权属证书,了解有无共有权人、有无查封、抵押、出租、有无他人户口、有无权属纠纷、房屋使用年限、房屋面积、公摊面积等情况。
在签订购买合同之前可以到房管部门查询房产证书的真伪和记载内容是否同该房屋的档案内容相符合。
同时应审查卖房人的身份证件,确认卖房人同房产证书记载产权人一致,避免诈骗行为。
3、了解确认房屋的质量状况。
在签订购房合同前一定要仔细确认二手房的质量状况。
二手房因为已经使用了一段时间,原来的房屋建造方可能因为超过保修期、单位变更等各种原因不再承担保修责任,卖房人一般要求房屋质量按照现状确定。
在这种情况下,一般的质量问题都要由二手房购房者自己承担,所以对二手房的质量一定要仔细察看。
购房者需要实地察着了解房屋的质量,同时要参照商品房买卖的方式查看原来的房屋买卖合同、房屋平面图纸等相关材料,确认房屋质量状况。
购房者可以到小区内了解整体的房屋质量状况,了解房屋的历史,有无发生过刑事案件等可能影响购房人居住生活的事情。
4、考察周边环境及配套设施。
5、订购房合同。
确认房屋质量问题和权利状况后,买卖双方就价格问题进行协商,价格、交付房屋时间等主要事项确定后即可以开始签订二手房买卖合同。
6、支付前期购房款。
合同签订后,买方即需要按照合同约定的时间、数额支付购房款。
如购房人需要贷款的,有关事项可参考后面表述内容。
7、交付房屋。
卖房人按照约定支付房款后,出卖方应按照合同约定时间和标准交付房屋。
具体见示范合同文本表述内容。
8、缴纳税费、办理过户。
买卖双方按照合同的约定,按照房管部门的要求到房管部门或税务部门缴纳过户产生的税费,提交有关材料,办理过户。
9、结算尾款,完成交易,办理物业业主换名手续。
根据《城市房地产抵押管理办法》第五条房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。
-
二手房抵押贷款的申请条件有哪些
480人看过
-
二手房抵押申请条件要求
381人看过
-
哪些二手房无法申请抵押贷款
152人看过
-
房屋抵押申请所需证件有哪些?
65人看过
-
二手房抵押贷款的条件有哪些
462人看过
-
二手房抵押贷款的条件有哪些?
347人看过
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
二手房抵押贷款申请条件有哪些?澳门在线咨询 2023-06-031、中国(不含港澳台)公民,年龄在18-65周岁,且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群(如不满六个月,但本单位工作内容与上一单位相同,可累加上一单位的工作期限)及经营满一年以上的经营人群。 2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁(含70岁)的成年人。 3、房产若是二次抵押,房屋的抵押第一权利人必须是银行 4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房(至少一套是本市所有权房)
-
申请二手房抵押贷款的条件有哪些宁夏在线咨询 2022-03-26申请二手房抵押贷款的贷款条件: 1、有合法的身份; 2、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录; 3、有合法有效的购房合同; 4、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款; 5、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,
-
二手房抵押贷款的申请条件有哪些安徽在线咨询 2023-04-25一、二手房抵押贷款的申请条件有哪些 (1)有合法、有效的居留身份; (2)有稳定的经济收入,信用良好,有按期偿还借款本息的能力; (3)所购房屋的产权明晰,符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件; (4)有购买住房的合同或协议; (5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物; (6)提出借款申请时,有不低于购房价款30%的自有资金。 二、二手房抵押贷款所需要的资料 (1)房产证和收入证明;
-
申请房屋抵押贷款应具备哪些条件新疆在线咨询 2022-05-19在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。 1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 2、没有违法行为和不良信用记录; 3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷
-
申请二手房抵押贷款需要准备哪些资料?吉林省在线咨询 2022-05-08二手房抵押贷款申请资料: 房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的); 权利人及配偶的身份证; 权利人及配偶的户口本; 权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及,最高的额度有比较大的影响。); 如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证; 如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单; 为提高房子抵