甲方:青海省水利厅机关后勤服务中心(以下简称甲方)
乙方:**海宏房地产有限责任公司(以下简称乙方)
海湖新区“XX”项目G01地块,乙方目前已取得土地成交确认书并签订《国有建设用地使用权出让合同》,其它相关手续正在办理中。目前该地块乙方已开工建设。为协调组织好水利系统职工团购海湖新区“XX”G01地块住宅商品房工作。经甲乙双方协商一致,达成如下协议:
第一条、甲方的义务:
1、甲方自本协议签订之日起15日内,通知购房者按购房总价约百分之三十的要求,向乙方支付履约保证金(即首付款),履约保证金全额冲减购房款。履约保证金支付标准为:小套(B、E户型)8万元、中套(A、F、G户型)11万元、大套(D户型)13万元。
2、乙方G01地块高层板式住宅楼主体封顶并取得“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)后,甲方配合乙方通知购房者15日内与乙方依法签订《商品房买卖合同》,并一次性交清剩余购房款(或办理贷款手续)。乙方承诺主体封顶和“五证”办全约束时间为2009年12月31日,最迟不超过2010年4月30日。
3、甲方有权代表水利系统购房职工监督乙方按时履约,并通知督促水利系统购房职工交纳履约保证金、购房余款及签订《商品房买卖合同》等。
第二条、乙方的义务:
1、乙方承诺XXG01地块住宅小区商品房销售均价为2780元/㎡(其中不含有线电视、天然气初装费及办理房产、土地证等费用),乙方不得以任何理由提高此售价。
2、乙方承诺楼体及室外工程质量达到《中华人民共和国建筑法》及《建筑工程质量管理条例》、国家和我省现行有关规范、标准的相关规定。
3、乙方承诺“XX”G01地块内,水利系统职工认购的住宅工程工期自本协议签订之日起26个月内竣工,并交付购房者。乙方应及时向甲方通告施工进度及甲方关注的问题。乙方交付房屋的同时,保证水、电、暖、天然气等必须全部开通,电话、有线电视、网络宽带终端必须到位,具备开通条件,否则,视为工程未完成。
4、在乙方所提供的房屋楼层价格表的基础上,乙方同意水利系统职工优先选购“XX”G01住宅小区住宅楼,具体楼号及套数,待收齐购房者履约保证金,并确认各户型数量后予以确定。如G01地块内不能满足总量需求,乙方承诺在“XX”内调剂。
5、乙方承诺G01地块内的高层住宅建成后,房屋户型、建筑面积、套内面积,室内室外建设内容以及各项配套项目,与本团购协议签订时乙方所提供的规划方案图、规划管理部门审批内容保持一致,保证按协议约定及承诺的建设标准交付商品房。该项目商品房公摊系数不超出23%,公摊系数计算方法按国家有关规定执行。
6、乙方负责为购房者及时办理按揭贷款、房产证及土地证。乙方对所售房屋承担保修责任,具体内容由购房者与乙方在《商品房买卖合同》中约定。
7、购房户抽中一楼、顶楼的,如提出退房,乙方承诺无条件全额退还所交房款;如购房者愿意继续选购其他楼层的,乙方提供新的选购机会。
第三条、为确保本协议顺利履行,乙方就该项目建设的相关内容及事宜作出承诺。同时乙方要严格按承诺要求组织实施。购房者在缴纳履约保证金时,同时向乙方作出相应承诺。
第四条、甲乙双方应认真履行本协议中的各自义务。在本协议执行过程中,如出现新的异议,双方友好协商解决。
第五条、此次团购活动由水利厅机关后勤服务中心协调组织,并代表购房者与乙方商洽、签订《团购协议书》。如购房者同意本协议内容,自主决定认购事宜,并在认购中独立承担法律责任。
第六条、本协议一式六份,签字盖章后生效。甲乙双方各执三份备案。未尽事宜双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
第七条、本协议有效期从签订之日起至交纳履约保证金的全部购房户签订完《商品房买卖合同》后第15日终止。
附件:1、XXG01地块规划设计方案总平面图
2、户型图
3、房屋建筑结构、设备设施及主材基本配置表
4、楼层价格表
5、《关于海湖新区“XX”项目建设相关事宜的承诺》
6、《个人购房承诺书》
甲方:(公章)乙方:(公章)
法定代表人(签名):法定代表人(签名)
委托代理人:(签名)委托代理人:(签名)
签订时间:年月日
-
卖房协议书怎么写商品房买卖合同协议
378人看过
-
团购产品协议
310人看过
-
团结购房协议
147人看过
-
合肥商品房退房认购摇号协议书
301人看过
-
团购房屋买卖合同协议书
474人看过
-
2024年商品房认购协议书的样本
204人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
什么是商品房认购书?商品房认购书怎么写?香港在线咨询 2022-10-29一、什么是商品房认购书商品房认购书就是指购房者和开发商在签订商品房预售合同或商品房买卖合同之前签订的文书,主要是确认购房者在将来某个时间与开发商进行进一步洽谈、签订购房合同的预约。商品房认购书的内容有详有略,通常内容是:购房者向开发商交纳一定金额的预约款,享有在某个时间段内购买开发商某处房屋的权利;购房者如果不在约定时间与开发商洽谈购房合同,开发商有权解除商品房认购书,将预订的房屋转售他人。绝大多
-
卖房协议书怎么写商品房买卖合同协议广东在线咨询 2021-11-26甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方就房屋买卖事事项,达成以下合同条款:一、甲方自愿坐落 市 区 路 小区 号楼 单元 房间(建筑面积) 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产出售给乙方,与出售房地产相关的土地使用权同时出售给乙方(附房地产证复印件和房地产位置图)。二、双方约定上述房地产及附属建筑物总价为人民币大写 ;即人民币小写 .三、乙方在签订本合同时支付定金 ,即小写 .四.从乙方支付定
-
商品房退房怎样写退房协议书甘肃在线咨询 2022-07-17退房协议 甲方:(公司名)委托代理人:身份证号:乙方:身份证号: 乙方于年月日向甲方缴纳z整(¥:z元)购房定金购买小区楼单元房,面积。由于甲方原因造成房屋未能如期交房,且配套设施与前期许诺不符。乙方要求退房,经甲乙双方友好协商,达成如下协议: 1、在此协议签字生效后7日内甲方退给乙方房款人民币:z元整(¥:z元)。甲方逾期不付,按退款金额的5‰每天付给乙方违约金。 2、乙方收到甲方全额退款时立即
-
购房协议书怎么写?怎么写?陕西在线咨询 2022-08-31如果是从开发商或者通过中介购屋,一般的购房协议书已经比较完备了。那么,一般的购房协议书应当包含有以下条款:一、所交易房屋的现状;合同中必须注明房屋基本信息,包括地址,门牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。二、房屋价格及付款方式;付款方式,必须要在合同中注明,不能模糊的口头约定。包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。三、房屋交付的约定条款;包括交房期限
-
买卖商品怎么写协议书湖南在线咨询 2022-10-06此类合同的范本一般可以在搜索引擎上找到,包括交易主体、交易内容、交易价格、交易方式、交易标准、违约责任、争议解决机制等条款。小产权房只能在本集体经济组织成员之间转让,如果是向非本农村集体经济组织成员出售,一般都会被视为无效。没有登记制度来保障,卖方很有可能会一房二卖,或者就算交房给买方后又以此类合同无效为由要求收回房产,届时买方将面临诉讼风险甚至败诉风险。