父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办？-法师兄

父亲将房产证过户给未成年儿子要怎么办？

来源：互联网时间： 2023-04-02 10:22:07 232 人看过

父亲将房产证过户给未成年儿子要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字（共有房产需要父母双方签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；在房地产交易管理部门办理产权变更登记。

一、房产过户流程包括哪些

具体的房房屋过户流程为：

1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字；

2、提交申请，在申请材料准备好后，直接到房产局填写相关的表格及存量合同，通常存量合同上的金额一定要与签订合同上面的金额一致。

3、缴纳税费，在申请材料交给房产局后，一般房产局会给予回执单，可按回执单上面说明的日期去缴纳税金。

4、房产过户，在税金缴纳完毕之后便可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。

二、房产证不满两年怎么过户

房产证不满两年过户后续如下：

１、签订合同时须把合同的条款和违约条款写清楚，必须卖方本人签字；

２、材持相关材料到房产局填写申请表和存量合同，存量合同金额要与合同的金额一致；

３、房产局审核资料后发放回执单，说明缴纳税金的日期；

4、缴纳税金后就可以拿到房产证。房产证满两年与不满两年缴纳的税费不同。

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