依据我国相关法律的规定,人民法院查封房产的,查封的期限一般为一年,所以拍卖房屋的,应该在查封一年内进行拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。法院拍卖房子一共有四个流程:拍卖前,查封房屋;拍卖前,评估房屋;确定拍卖保留价;拍卖(可以拍卖三次)。
一、拍卖房子的具体流程是怎么样的
1、到房管局查封被执行人的房屋产权。
2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。
3、评估结果出来后,根据评估价值,确定拍卖保留价。
4、拍卖
1、第一次拍卖(拍卖不动产,应当在拍卖十五日前公示)
(1)竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的,可以不预交保证金。保证金的数额由人民法院确定,但不得低于评估价或者市价的百分之五。
(2)人民法院应当在拍卖五日前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人于拍卖日到场。
(3)拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的,应当将该财产交其抵债。
2、第二次拍卖拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价,应当在六十日内再行拍卖。
3、第三次拍卖
(1)对于第二次拍卖仍流拍的不动产或者其他财产权,应当在六十日内进行第三次拍卖。
(2)第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产抵债的,人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公示。
(3)自公示之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产,且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的,应当解除查封、冻结,将该财产退还被执行人,但对该财产可以采取其他执行措施的除外。综合上面所说的,法院拍卖房子一般是针对于债务人没有钱进行还款所需要实施的行为,一般在拍卖时就需要按法律所规定的条款来,而且房子查封的时间为一年,拍卖房子的期限也是会在一年之内,所以,在处理的时候就需要在时间内执行。
-
查封的房子多久会被拍卖
446人看过
-
房子查封拍卖一般拍卖多久
447人看过
-
房子被法院查封要拍卖租赁没到期能拍卖么
122人看过
-
多久后可以进行法院拍卖查封房产?
421人看过
-
房产被法院查封怎么办,查封后会被拍卖吗
335人看过
-
法院拍卖房子流程怎么走,先进行拍卖还是先调查封封房子
350人看过
民事执行也称民事强制执行或者强制执行,是指国家机关依债权人的申请,依据执行根据,运用国家强制力,强制债务人履行义务,以实现债权人的民事权利的活动。 民事执行是指当债务人拒不履行生效执行名义确定的民事义务,人民法院运用国家公权力,依法采取民事... 更多>
-
因欠款被查封房子,法院多久才能拍卖?四川在线咨询 2022-10-01大概需要6个月以后。人民法院拍卖被查封财产,需要依据生效的判决,一审判决的时间简易程序需要3个月审理完毕;普通程序需要6个月审限。民事案子一般从审理到执行,最快也需要6个月左右。
-
-
-
-
如果房屋被法院查封,拍卖的时间是多久台湾在线咨询 2021-03-17对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年,查封、扣押动产的期限不得超过两年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。拍卖的时间一般也就是上述规定的期之内。 以上就是ask.com小编关于“法院查封拍卖房产的期限