违反土地使用权转让的表现形式和责任形式-法师兄

违反土地使用权转让的表现形式和责任形式

来源：互联网时间： 2023-04-02 08:53:26 126 人看过

一、违反土地使用权转让的表现形式有：

1、违法转让以划拨方式取得的国有土地使用权，主要是指未经批准转让划拨土地使用权。

2、违法转让以出让方式取得的国有土地使用权，主要是不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定的付清全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、未达到一定的投资开发程度等条件，违法转让出让的国有土地使用权。

3、违法转让农民集体所有土地的使用权，主要是非因破产、兼并的原因转让农民集体所有土地使用权用于非农业建设的。

4、买卖或者以其他形式违法转让土地，主要是指除上述三种类型之外的单位或者个人违法转让土地。

二、违反土地使用权转让的责任形式：

依法给予行政处罚，涉及国家工作人员的将被追究行政纪律责任，构成犯罪的将被追究刑事责任。

一、划拨土地可以转让吗？如何转让划拨土地？

划拨土地使用权是不得转让的，这是国家法律、行政法规的强制性规定，且是属于效力性的强制性规定，不得违反。划拨土地使用权，是指土地使用人通过除出让土地使用权以外的各种方式依法无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权的特点是：(1)取得的合法性，即取得划拨土地使用权必须符合法律的规定，并依法经有关部门批准;(2)取得的无偿性，这是划拨土地使用权与出让土地使用权的主要区别之一;(3)使用的无期限性;(4)权利的受限制性，划拨土地使用权人不能随意地处分其划拨土地使用权，缺乏处分权能。

二、村民私自出租土地违法吗

村民通过以下出租方式出租土地违法：

1、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权；

2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权；

3、将集体所有的土地使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设；

4、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。

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