借款合同的保证担保方式，借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些-法师兄

借款合同的保证担保方式，借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

来源：互联网时间： 2022-06-29 22:33:04 201 人看过

一、借款合同的保证担保方式

借款合同的保证担保方式有：

1．保证。保证是指保证人与贷款人约定，当借款人不履行债务时，保证人按照约定履行债务、承担责任的行为。

2．抵押。是指借款人或者第三人不转移法律规定的财产的占有，将该财产作为债权的担保。

3．质押。包括动产质押和权利质押。

动产质押是指借款人或者第三人将其动产移交贷款人占有，以该财产作为债权的担保，借款人不履行债务时，贷款人有权以该动产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。

二、借款合同抵押担保中不得抵押的财产有哪些

借款合同抵押担保中不得抵押的财产有：

1．土地所有权；

2．宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

3．学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

4．所有权、使用权不明或者有争议的财产；

5．依法被查封、扣押、监管的财产；

6．法律、行政法规规定不得抵押的其他财。

三、借款合同担保人的担保期限

合同没有约定，或约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，则保证期间推定为主债务履行期届满之日起六个月。

保证分为一般保证和连带保证，在一般保证中：保证期间内，债权人未对债务人起诉或者仲裁的，即为保证期间经过，保证人免责；在连带保证中：保证期间内，债权人未要求保证人承担保证责任的，即为保证期间经过，保证人免责。

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