二手房买卖户口未迁出卖方是否承担违约责任-法师兄

二手房买卖户口未迁出卖方是否承担违约责任

来源：互联网时间： 2023-03-21 19:03:20 83 人看过

如果合同中约定了要在什么期限内迁出户口，过期不迁出的，卖方就构成违约，需要承担违约责任。违约责任如何承担按照双方在合同中的约定来承担，合同没有约定的，当事人可以自行协商。

一、施工合同超期如何

施工合同超期的，如果双方在合同中对延期履行有约定或者事后对延期履行达成了协商的话就依据约定来处理。没有约定事后也没有达成协商的，可以要求未履行合同的一方承担违约责任，可以要求其采取补救措施或者赔偿损失。

二、租房合同未到期被要求退房该怎么办

租房合同未到期被要求退房，出租方属于违约，应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

三、租赁合同随时解除吗

如果是不定期租赁合同可以随时解除，如果是固定期限的租赁合同协商一致可以解除，但是应当承担违约责任。

如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。

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