农村房屋拆迁，除了货币补偿，还有什么安置补偿方式-法师兄

农村房屋拆迁，除了货币补偿，还有什么安置补偿方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:51:31 161 人看过

除货币补偿外，农村房屋拆迁的安置补偿方式有哪些？目前，我国集体土地住宅拆迁的补偿方式分为货币补偿、产权交易和农民自建。货币补偿金额包括被拆迁集体土地的补偿价格和宅基地土地所有权的区位补偿价格。计算方法如下：

1。、被拆迁集体土地和房屋的补偿价格=被拆迁集体土地和房屋的补偿单价×被拆迁房屋的建筑面积。同一拆迁范围内集体土地上有多套住宅的，应当按照房屋的结构、等级计算合并补偿。宅基地权属位置补偿价=宅基地综合补偿单价×宅基地核定补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设用房，按照重置价格和剩余使用期限进行补偿，宅基地权属所在地不给予补偿价格。

集体土地住宅补偿单价和住宅用地权属所在地补偿单价，由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平适当调整，从化市国有土地权属基准地价和房地产市场变化情况，经市人民政府批准后定期公布。被拆迁人的安置面积按照以下标准确定：被拆迁房屋核定建筑面积在人均（25-30）平方米以下的，按人均（25-30）平方米确定；在人均（25-60）平方米之间的，按人均（25-60）平方米确定按核定建筑面积；人均60平方米以上的，按人均60平方米确定。

其中，2人以下（含2人）的家庭，由2人批准；未生育的已婚育龄夫妇，由3人批准。同一拆迁范围内集体土地上有多处住宅的，应当合并计算房屋建筑面积。三是农民自身建设要符合土地利用总体规划、城市规划和城镇规划，按照有关规定进行建设。讨论了以下两种情况：

（1）村集体经济组织仍有宅基地

此时宅基地可以安排被拆迁人自建房屋或由村集体经济组织统一建房，形式如下：

1由被拆迁人建造的，被拆迁人应当按照被拆迁集体土地和住宅的补偿价格对被拆迁人进行补偿，集体经济组织应当按照住宅土地所有权的补偿价格对被拆迁人进行补偿。由村集体经济组织负责统一建设房屋的，拆迁人应当按照《条例》第九条的有关规定对村集体经济组织进行补偿，并由村集体经济组织对已竣工的安置房进行分配被拆除的房屋。

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