什么样的房子买了以后不能卖-法师兄

什么样的房子买了以后不能卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:44:53 392 人看过

①共同开发住房：开发商与企事业单位共同建设的房地产项目

②共同建设公益性住房：地方政府组织和领导形成的住房“合作社”，公民自愿参与

③共同建设住房资金筹措方式：开发商、郊区城镇和村民利用郊区村集体土地进行的房地产开发项目

一般情况下，这类房屋很难辨认别担心，建议您购买时要核对各种证件，并到备案处办理正确的住房信息。

2。所有权纠纷非常常见，如：共有财产分割、财产继承、房屋抵押等，都是房地产纠纷中的房屋类型。不要买这种房子，以免卷入房产纠纷。此外，如果有多个业主，他们需要同意买卖。一般情况下，房屋所有人违反法律，导致其财产权利受到限制。在这种情况下，业主急需资金，将以超低价出售。如果他想便宜地买这所房子，他就完蛋了。建议他在购买前到房地产交易中心做房产调查。土地使用的性质是分配的。划拨的土地一般免费使用，政府可以免费收回。出让土地是指业主已缴纳土地出让金，对房屋拥有相对完整的权利。

新的房产证将标明该房屋所属土地是划拨还是转让；旧的房产证是单一的，没有标明土地使用性质，需要由土地证来确定。如果没有土地证，需要持房产证到土地管理部门查询。很多人认为没什么大不了的，但如果房子还在租赁期，买了之后又不能及时入住，那就麻烦了。而根据法律规定，房屋买卖合同不能对抗之前的租赁合同。万一租期还比较长，你不傻吗？

6。小产权房大家都知道，有人认为小产权不重要。反正才70年，万一你运气不好，好几年没买了，会被检查的，哭吧

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