1、房屋征收期限

房屋征收期限为开发商约定的时间。通常，在房屋征收通知书发出后30日内，购房人会按照相关规定在约定时间内到相关地点办理交接手续。如果在这段时间内，购房者未能办理相关征收手续，开发商也会认为该房屋已移交给购房者使用。自即日起，买方应承担所有购买风险和相关费用。

应对策略：

购房者在购房时，必须明确留下自己的通讯地址，并确保能亲自签收。如果在这段时间内不能处理掉一些东西，应该和开发商预约检查房子，并书面确认。你也可以委托亲友，或者请相关律师帮忙。二是证件不齐全。

开发商必须持“三本书、一证一表”交房。

“三证”是指“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”、“建设工程质量证明”；一证是指“房地产开发建设工程竣工综合验收证书”；一表是指“竣工验收记录表”。其中，最重要的是《建筑工程质量认证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》。只有在工程竣工并经有关部门验收合格后，“三书一证一表”才能作为权威认定发放。不过，不少开发商为了尽快返还资金，在证件不全的情况下，选择急于交房的情况屡见不鲜。

应对策略：

证书不全意味着施工质量无法保证。在这种情况下，购房者可以选择拒绝收房；如果真的要收房，一定要在合同上签字，并用白纸黑字注明缺单，一式三份加盖公章，妥善保管。

第三，先签署文件，然后移交大楼。

正常的交接程序是先检查房子，确认房子没有问题，然后付款，最后签相关文件。不过，不少开发商会把限购令颠倒过来，采取先交钱的方式填表、签文件后验房。目的是让他们主动，让买方被动。即使以后发现问题，开发商也可以轻松地把问题扔还给购房者，自己解决，大大减轻了责任。应对策略：在当今社会，只有书面合同才具有一定的法律效力。为了保护买方的合法权益，买方在签订合同时应在合同中增加合理的程序。买受人在收到房屋前必须先验房，违约方应赔偿对方一定数额的违约金。如果买房时没有这样的规定，在验房前签署各种文件时，可以在每份文件中注明“房屋情况不清楚”或“未验房”等字样。即使在验房过程中出现问题，我们也可以灵活处理和处理。除了先签文件再交房的伎俩，开发商最常用的伎俩就是抗疲劳。在验房当天，有更多的购房者被专门告知，他们故意找借口说，为了提高工作效率，他们设置了多个办理场所，让购房者排队办理各种手续，签各种证件和表格。常常等到手续办完，我们太累了，只想回家休息一下，不忍心认真仔细地检查房子。这一次，开发商的目标实现了，即使有质量不好的地方，也很容易蒙混过关，只有购房者才会永远遭受惨重损失。

相应对策：

现在人山人海的现象确实难以接受，效率低下。不过，我们可以逃跑，故意找个借口离开，然后约个时间查房。如果不行，我们可以打电话给亲朋好友来帮助我们。我们可以一起工作，相信很快就能办好手续。检查房子时，还要有几个人陪着检查。他们会看得更仔细，更容易发现问题。也许很多朋友都遇到过这样的问题。当他们在验房过程中发现一些施工质量问题时，会向陪同验房的工作人员反映。他们常常拍拍胸脯说，这是小事，没关系。别担心。如果你还表现出担心，他们一般会答应改天找人来修理，小东西不需要写在验收单上。

对应策略：

房子是属于自己的，以后出现任何质量问题我们都要承担。因此，无论如何，我们必须坚持自己的原则。如果我们发现问题，我们必须把它们写在检验文件上。我们决不能相信员工。他们越接近你，问题就越大。我们必须记住这个原则。