回迁房产权继承问题分析与解决-法师兄

回迁房产权继承问题分析与解决

来源：互联网时间： 2023-07-04 10:45:49 376 人看过

回迁房户主死了，其法定继承人能继承。法定继承人包括：第一顺序继承人：配偶、父母、子女、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿。第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据相关法律规定可知，同一顺序法定继承人继承遗产的份额，一般应当均等，法律另有规定的除外。

回迁房户主死了谁继承

有继承权的人可以持户主的房产证办理继承、过户手续。与继承有关的程序如下：1、所有有继承权的人、夫妻，持身份证原件、结婚证、死亡证明、房产证等，到公证处办理继承公证；2、以上所有人将上述资料及公证书一并交由房管局继承转让，具体程序按当地房管局规定执行。费用有：1、房产公证的公证费按房产总价的3％收取；2、房管局过户税不多，三千元就可以了。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多回迁房相关文章

房产继承
遗产继承法律制度：房产继承问题分析

我国民法典对于房产继承的规定，适用于对遗产的相关继承规定。根据我国民法典相关规定，继承的发生时间是从被继承人死亡之时开始，因此房产继承的时间也适用，房产的继承人需要是被继承人合法的继承者，且该房产要求是被继承人所有的合法财产。在房产继承时，若是继承人继承该房产，应该到相关机构办理登记过户手续。《民法典》中违约责任的规定第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行

2023-07-03

409人看过
房产继承
解析房产继承涉及相关问题

房地产继承的概念房地产继承是指有继承权的公民依法接受死者房屋遗产转让的一种方式，但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。房地产继承的形式房地产继承分为两种形式：一种是法定继承，即死者生前没有交代或立下遗嘱，因此继承程序以法律规定的程序进行;另一种是遗嘱继承，即死者在生前留有明确的意愿和指示，说明自己的遗产死后留给什么人继承。有下列行为继承人将丧失继承权根据《民法典》的规定，继承人有下列行为之一的，将丧失继承权：1、故意杀害被继承人的。不论是既遂还是未遂，均丧失继承权;2、为争夺遗产而杀害其他继承人的，但如果不是出于夺取遗产的动机而杀害其他继承人的，则不能剥夺其继承权;3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的。“遗弃”是指继承人有能力抚养照顾年老体衰、丧失劳动能力或没有独立生活能力的被继承人，但不予以抚养和照顾，拒绝承担赡养义务的行为。对于继承

2023-05-05

51人看过
回迁房
探讨回迁房的买卖与继承问题

我姥姥的房子快拆迁了，姥姥计划从村委会买一个80平米，但是好像产权是归村委会的，姥姥是一个户口在村子，能享受40平米的优惠政策，以每平米2000元购进，其余的就是4500(市场价)元购进的了。(村子规定一户只能享受40平方米的优惠政策)，我想请问我们是否可以拥有这套房子的房产证，还有可以有变卖的权利么?还有，因为我是姥姥的唯一继承人了，她也想把房子给我，但是不知道是否能过户，或者继承。姥姥总是担心她离开后村委会会把房子吞回去，所以对于这个房子，我们还有什么权利么?如果姥姥离开后，我的权益能受到保障么?北京市，房山区。问题补充：但是我家花钱了啊。不是白住的，是我们也花了钱啊

2023-05-05

197人看过
共有
关于共有房产继承的问题分析

关于共有房产继承的问题，一般有遗嘱的按照遗嘱进行继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序进行继承，各继承人的遗产份额应当是均等的。一、爷爷遗产孙女怎么继承孙女继承爷爷的遗产依据我国的相关法律有两种途径。一是遗嘱继承，即爷爷在生前设立有效的遗嘱，约定将遗产包括房产等个人财产给孙女继承。在被继承人死亡之后，孙女可以依据有效的遗嘱继承爷爷的房产。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行，孙女继承遗产只能代位继承的方式进行。即作为第一顺位继承人的父亲死亡，由其子女继承他所享有的遗产份额。二、继承权条文什么时候有效？继承权一般从被继承人死亡开始生效，但是有继承权不一定就可以继承遗产。遗产首先应该按照遗嘱进行分配，没有遗嘱的应该有第一顺序继承人继承。第一顺序继承人分配的时候应该均等分配，各继承人协商一致的可以不均等分配。三、女儿死后遗产分配女儿去世后，遗产由其配偶、子女、父母继承，父母有权继承女儿的遗产，第一顺序

2023-02-21

259人看过

回迁房
回迁房产权问题

回迁房的产权问题就是业主只有回迁协议的话不能过户，不享有真正产权，属于小产权房。业主手中只有开发商的回迁协议的，在做二手房交易时是不能在房地产交易中心做过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与开发商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。一、回迁房更名协议有效吗回迁房可以更名，协议合法即有效。回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。如果第一种情况，这类回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的，相对安全些。二、开发商赔偿的回迁房是否可以买卖回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合

2023-04-07

79人看过
放弃继承
放弃继承的问题分析与应对

放弃继承有关问题如下：1、继承人放弃继承，应当放弃继承财产的所有权；2、只要遗产处理不完毕，继承人可以随时放弃继承；3、继承人故意杀害被继承人，为争夺遗产而杀害其他继承人的，继承人遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的，继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱的，情节严重的，可以丧失继承权。放弃继承权的条件有哪些1、当事人的身份属实，要有完全的民事权利能力和民事行为能力。2、当事人放弃继承权的意思表示真实、合法，没有受欺诈、胁迫，没有违反法律的规定。3、公证处要向当事人讲明他的权利、义务以及放弃继承权的法律后果，使当事人对自己行为的性质和将要产生的影响有明确的认识，并将其记录在谈话笔录中，让当事人核对并签名。4、当事人放弃继承权不应附带其他条件或将自己放弃的权利转移给他人。继承人因不愿履行法定义务，如不想清偿被继承人债务，不愿承担扶养、抚养、赡养义务等原因而表示放弃继承的，必然损害他人的利益。对此

2023-07-02

395人看过