延迟交房可以延期付款吗-法师兄

延迟交房可以延期付款吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 05:20:44 116 人看过

关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
新房延迟三个月交付可以吗

依据国家现行成文法及行政法规之规定，房产开发项目逾期交付之最长期限设定在三个月之内。然而，在实践操作过程中，若房地产开发商无法依双方此前所承诺的日期达成房屋交付手续，便将被视为构成延迟交房的事实。面对此种情势，开发商应遵照相关合同条约并按约履行，向购房者补偿相应的违约金，或在必要之时通过解除合约来承担起自己的违约责任。当开发商发生逾期交房的事宜时，购房者有权利依法对其提出终止合约的诉求。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日

2024-07-28

121人看过
法律综合知识
唐山商品房可以延迟交付吗

当涉及到房屋交割的相关事宜时，我们需要注意到，该过程并非必须按期完成，而是可以适当延迟。当然，这需要根据具体签订的房屋买卖合同来进行调整。若房屋的交付条件未能达到标准，那么作为业主，您就享有推后收房的权利。不过，也请注意，如果您在合同约定的期间内，没有合理的原因仍然拒绝收房的话，那便需依照已收房的标准来支付物业管理费用。这样的情况下，无疑会给您带来经济上的损失。根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，对于出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项的情况，经过催告后，倘若三个月以内的合理期限内仍未得到妥善处理，则任何一方都有权提出解除合同的要求，除非双方另有协议。然而，法律并未对此作出明确规定，或者双方当事人并未达成共识，那么在接到对方催告后，解约权的有效行使期应为三个月。若催告发出后，解约权在一年内仍未被行使，则解约权将自动失效。《最高人民法院

2024-05-11

119人看过
法律综合知识
房子交付日期会延迟吗

商品房确实具备延迟交付的合理性：尽管在商品房交易中，交付日期方面可能会存在一定程度的延期情况，但作为房产开发商仍然必须承担违反合同约定的法律责任，并且还应给予购买方相应的违约赔偿金。然而，若开发商由于自身原因导致无法如期完成交房任务的情况非常严重，那么购买楼宇的业主便享有提前终止这份合约的权利，与此同时他们所遭受的经济损失也理应获得相应的赔偿弥补。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-22

444人看过
法律综合知识
房子交房可以延迟吗

一、房子交房可以延迟吗商品房是允许有合理延误的：尽管商品房针对交付日期是可以延期的，然而房产开发商依然需背负违背合约的责任，且需要补偿相应的违约金。然而，假如开发商因自身因素严重影响到其履行交房义务的能力，购楼者则有权提前终止合同，同时对其因此遭受的损失要求赔偿。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。二、全款买房想退房怎么办处理商品房退房事务的严谨步骤如下所示：首先，请购房者以书面形式（例如挂号信、传真或是直接电话联系）向开发商提出退房请求。若退

2024-02-25

280人看过

法律综合知识
迟延交付房款算是违约吗

迟延交付房款的行为依照法律规定算是违约的。交付房款是买方应履行的合同义务，除有免责事由的以外，买方迟延履行的，属于违约行为，应按照买卖合同的约定承担相应的违约责任。迟延交付房款算是违约吗的法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《中华人民共和国

2022-06-30

352人看过
法律综合知识
合肥商铺可以延迟交付吗

若是发生在可容忍范围之内的交房延迟情形，作为购买方，阁下完全有权力向房地产开发企业提交申诉，要求他们负担起相应的违约责任，并必须强制性地要求其履行原先所签订的交房契约约定。然而，如果交房的延误会超出了合理的解释范围，且房地产开发企业已经无法再继续履行交付房屋的责任时，阁下就有权利提出解除合约的申请，并向房地产开发企业索取相应的违约金赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情

2024-05-14

293人看过
继续履行
房屋延迟交付怎么处理？如何延迟交房？

房屋延迟交付的，当事人可以解除合同或者不履行义务一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房东违约合同怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房子没有合同没到期可以退吗租房合同没有到期可以退租,但是要承担相应的违约责任,如合同约定提前解除合同不退押金,则不退押金属于合理的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、民法典上合同违约之后的合同还成立吗？《民法典》中合同如果有约定违约即解除合同，合同就不成立；违约方承担继续履行等违约责任时，合同是成立的。。法律规定的违约责任是：当事人一方不履行合同义务或者履行合

2023-03-23

224人看过
法律综合知识
新房买房人可以延迟多久交付

倘若购买房产项目发生延期交付状况，那么卖方需承担相应违约责任。在此情况下，买方有权通过书面形式向卖方发出催告，要求其在合理时限内履行合同约定的义务。若卖方经过催告后未能在规定时间内履行义务，买方将无法解除购房合同，但可依法要求对方赔偿因此产生的经济损失。然而，如果卖方经过催告三个月以上仍未能如期履行合同并未提供充分、合理的解释，买方则有权利解除购房合同，并且所有由此引发的经济损失均应由卖方承担。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应

2024-08-06

105人看过

法律综合知识
延期交房违约金延迟不付怎么办

一、延期交房违约金延迟不付怎么办对于未能按时交付房屋而产生的违约赔偿问题，我们可以采取以下几种解决措施：首先，寻求当地房地产管理部门或者消费者权益保护协会的帮助和投诉，尝试通过双方协商来进行索赔；如果协商无果，我们有权依法向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的经济损失赔偿责任。此外，在进行法律程序时需要特别注意的是，诉讼请求应当符合法律规定且不得超过法定诉讼时效，即三年的时间限制。在此种情况下，该问题通常被视为一般的民事争议，适用三年的诉讼时效。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、延期交房违约金开发商不给怎么办延期交房违

2024-07-12

489人看过
不可抗力
房款迟延支付可否继承

迟延支付房款可以解除购房合同。根据我国相关法律规定，买方购买房屋后，迟延支付房款，经过卖方催告，三个月的合理期限内，拒不支付房款的，卖方可以与买方解除购房合同。一、未交房能不能解除购房合同逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。二、安置房一房多卖该如何处理安置房一房多卖的处理原则：1、卖方是否实际将房屋交付给买方。如果卖方已将房屋实际交付给买方，且买方已实际使用房屋，则表明卖方已履行合同，应考虑支持买方的实际履行请求；2、买方是否已全

2023-02-23

112人看过
法律综合知识
期房延迟交付如何退房子

如购房者欲行使退房权利：购房者需以书面形式向开发商传达明确的退房请求。若因开发商的不当行为而引发退房事宜，开发商应对由此产生的所有经济损失负责赔偿；若因购房者未能获得按揭贷款审批资格或双方对于付款方式无法达成共识等因素导致退房，则开发商无须对此承担任何责任。关于退款流程时间限制：购房者正式递交退房申请后，开发商有义务在15个工作日内完成全额退款及解除合同的相关手续。在此期间，若相关手续或文件尚未签署完毕，开发商有责任代为支付购房者每月需偿还的本金与利息。逾期处理规定：若开发商未能在购房者提交退房申请后的15个工作日内完成退款手续，自第16天开始直至购房者收到全部房款为止，开发商每日需按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。通常情况下，若开发商超过三个月仍未能交付房屋，购房者有权选择退房，同时要求开发商双倍返还定金或支付房款利息。退房过程中，通常需遵循上述三大步骤进行操作。《商品房销售管理办

2024-05-08

271人看过
法律综合知识
商铺交付后可以延迟办证吗

若逾期交付房屋构成违约行径，应依据法律规定承担相应的违约责任，对于因此产生的损失亦需作出相应赔偿。任何一方在合同履行过程中违反约定，都应受到严厉制裁，并须承担包括强制执行合同义务、采取补救措施以及对受损方进行经济补偿在内的多种违约责任。在违约情况下，损害赔偿金额应等于因违约导致的实际损失总额，这其中不仅包含了合同已经履行完毕后可以预期得到的全部利益，同时还涵盖了预计能够取得而最终未能实现的其他收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-16

339人看过

法律综合知识
房屋延迟交付是否可退房

若商品房交房日期超出了催告通知中所规定的三个月合理期限，则业主有权选择退房处理。通常情况下，在商品房买卖合同中，协商约定的延迟交付房屋且有权进行退房的期限在30日至90日之间不等。若开发商未能在此期限内完成交房工作，那么购房者便可向开发商提出退房申请，同时要求其双倍返还定金或者支付相应的房款利息作为补偿。然而，如已在合同条款中明确约定开发商延迟交房所应承担的违约责任，则合同将继续执行，在合同约定的延迟期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-05-02

495人看过
房产证
房产证交付日期延迟，可请求赔偿吗？

2002年1月19日，梁先生一家三口与华昊公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定梁先生一家以49.3万元的价格，购买该大厦内一套118.99平方米的房屋，交房期限为同年的12月31日。在该合同的补充条款中约定：华昊公司承诺在2002年12月31日前办出房地产大产证，向梁先生出示大产证并正式交房。如未按期办出大产证，华昊公司承诺按梁先生一家已付全部房款赔偿损失(利率按同期按揭贷款利率计算)。之后，梁先生一家支付了全部房款。2002年4月22日，华昊公司将房屋交付梁先生一家使用。但因华昊公司一直没有办出大产证，梁先生便于今年6月18日向法院起诉，要求赔偿违约金4万余元。可华昊公司辩称，梁先生一家的房屋属拍卖所得，因该大厦系在建工程，天怡开发商在解决大厦遗留问题上，合作不很默契。大产证一直未办出的责任在天怡公司。再说梁先生一家已于2002年4月22日入住所购房屋，双方在合同履行过程中改变了交房

2023-06-10

427人看过