土地使用税退税分为三类：

详见你省税务行政部门公布的征收退税情况，可能导致超额退税。

征收期内，土地使用税全年全额缴纳，如3、9月份申报期，9月份申报全额，但10月份单位取消清算，其余3个月属于多收，在清算过程中可以返还给财政部。

还有一些不正常的退税，比如土地储备中心因为各种原因收回土地，由于地理、政府、社会等特殊原因不能正常使用土地，但确实收了。经县级以上人民政府批准，可以酌情减免或退税，但这不一定是退税的形式，多数时候是财政返还的形式。纳税人依法向税务机关申请城镇土地使用税退税时，需填写本表。退税需要同时返还相应利息的，申请人需填写“起息日”，受理后由综合服务岗录入。

填写的详细说明

1。经税务机关审核并出具税务处理决定书的退税申请，勾选“决定书退税”，填写税务处理决定书“决定号”（办税人员点击决定号时，需要显示决定书内容），填写“税务处理决定书”退款申请表”根据内容决定“荣”。这类申请不需要办理退税申请的一般审批手续，直接开具承兑汇票再转财务岗核对扣税情况并制作收入退税函，不需要出具申请项目的复函；

2，“附退税申请表”：仅申请一宗土地或房屋退税申请时，无需填写申请表（点击否），直接将土地或房屋退税申请表移交退税部门，房屋填写此表；申请时同时申请多宗土地或房屋退税，申请人填写申请表（点击“是”），申请人在本申请表中填写申请退税的土地或房屋的“应纳税额”和“申请金额”合计（但具体“房地产证号”、“房地产证号”）申请表中应逐项填写每宗土地或房屋的“房地产证号”、“房地产所在地”、“房地产名称及房号”、“房号”等信息。

综合服务岗录入申请单后，点击“是”，系统在录入申请单后自动弹出“城市土地使用税退税申请表”，供综合服务岗录入参考；

3。如需填写申请表，必须填写表中相关栏目并加盖申请人公章，且表必须与主表一并使用方为有效；

4。如果纳税证明上有多套房或多套房产，应分别填写每套或每套房产；

5。退税批准文号是指退税减免税批准文号（办税人员点击批准文号时，需要显示批准文号内容）；

6，“房产证号”，“房产所在地”，“楼名楼号”、“房地产号”：根据土地或房地产管理部门的登记资料填写；

7，“证件名称”：纳税人按规定为自然人，外商可以委托外商投资企业申请再投资退税，经批准后，可以将有关退税汇入受委托企业的银行账户或者外国投资者指定的境外纳税人代扣代缴的营业税、代扣所得税的退税账户，境内扣缴义务人可以申请退税，经批准，退税可退还境内扣缴义务人账户；其他代扣代缴税款的退税，纳税人自行申请退税或委托扣缴义务人申请退税：其他税务事项须经国家税务总局批准，并在工商行政管理部门取得营业执照的税务代理机构办理，其他单位和个人不得从事税务代理业务，“退税期限”和“退税期限”是指退税期限的起止时间（此时间可与原完税凭证（如退税）相同）（如原完税凭证（如税务发票）是指纳税期限为XX年1月1日至12月31日，但仅限于税款）自7月1日起至12月31日止可申请退款。在这种情况下，本表中的“纳税期”为XX年7月1日，“纳税期结束”为XX年12月31日（XX年1月1日至12月31日期间不同）；

10。其他项目由申请人根据生产经营实际情况填写。如何办理土地使用税的退税手续？

房产税和城市土地使用税的减免程序由房屋或土地所在地的税务机关办理，纳税人申请减免税。地方税务机关按照《减免税管理办法》为纳税人办理备案或者批准手续，并出具相应的减免税文件。

办理退税业务，纳税人必须向房屋、土地所在地税务机关提出申请，由所在地税务机关按照缴库、退库的有关规定和程序为纳税人办理退税手续。土地使用税的计算方法是什么。土地使用税计算公式：应纳税额=纳税人实际占用土地面积×纳税人占用土地的本级计税标准。每年每平方米土地使用税为：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县、镇、工矿区0.6元至12元。省、自治区、直辖市人民政府在本条例第四条规定的税额范围内，根据市政建设和经济繁荣的情况，确定本辖区的适用税额范围。

市、县人民政府根据实际情况，将本地区土地划分为若干等级，在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额范围内，制定相应的适用税额标准，报省、自治区、直辖市人民政府批准施行。经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以适当降低经济落后地区土地使用税的适用税额标准，但减征额不得超过本条例第四条规定的最低税额的30%。经济发达地区的土地使用税适用标准可以适当提高，但必须报财政部批准。有人提醒我们，在日常生活中，土地的使用很容易引起一些纠纷。我们必须为自己的土地使用申请相应的土地使用证，这样才能避免一些纠纷。如果有必要，我们应该咨询我们的律师。