店租合同未到期，如何提前终止？-法师兄

店租合同未到期，如何提前终止？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 19:24:29 374 人看过

店租合同没到期不想租了的解决方法具体如下：

1、当事人协商一致，可以解除合同，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同；

2、如果协商不一致可以起诉。

一、合同的权利终止的情况具体如下：

1、债务已经按照约定履行；

2、合同解除；

3、债务相互抵销；

4、债务人依法将标的物提存；

5、债权人免除债务；

6、债权债务同归于一人；

7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

二、可以解除房屋租赁合同的情况具体如下：

1、承租人擅自转租房屋；

2、承租人在催告的合理期限届满后仍未支付房租；

3、非因承租人原因致使租赁物无法使用，且存在房屋物权属有争议等法定情形；

4、其他约定或者约定的可以解除的情形。

根据规定店租合同到期违约金怎么算

店租合同的违约金可按照违约行为产生的损失计算。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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