限价房税多少钱-法师兄

限价房税多少钱

来源：互联网时间： 2023-05-10 21:44:38 201 人看过

一、限价房税多少钱

限房价，建筑面积为90平米以下的商品住房，房产证满5年后才可以上市交易，需额外缴纳35%的土地收益金。

举例说明2009年购入原值57万90平米网签价320万房屋核定价300万满五唯一需缴纳88.25万土地出让金85.05契税3.2万土地收益金(房屋核定价-原值）X35%契税小于等于90平方米，网签价x1%增值税及附加满两年，免征个人所得税满五唯一，免征;满五不唯一，差额X20%。

二、房屋过户缴税

房产过户费的收取具体的有两种方式：第一是以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。

买方要交以下税费:契税:总售价的2%、印花税:总售价的0.05%、房屋转让手续费:500元、

卖方主要交:印花税:总售价的0.05%、房屋转让手续费:500元、营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零、个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。

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