建住房开函[2001]023号
各省、自治区建设厅,直辖市、计划单列市建委(开发办)、房管局,各有关单位:
《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》)已于2001年6月1日起施行。该《办法》的出台,对于规范房地产销售行为,保障商品房交易双方当事人,特别是购房人的合法权益有着重要的作用。为了帮助各级主管部门、房地产开发企业、房地产中介服务机构、商品房购买人以及法律工作者学习、理解和执行该《办法》,建设部住宅与房地产业司、政策法规司联合编著了《商品房销售管理办法暨商品房买卖合同示范文本指南》(以下简称《指南》)。该书对《办法》逐条做了解释和说明。同时,为了充分提醒商品房交易双方当事人,特别是提醒购房人通过正确签订商品房买卖合同来维护自己的合法权益,该书还对2060年9月13日由建设部和国家工商局联合下发的《商品房买卖合同示范文本》进行了逐项解释和说明。此外,该书还收录了相关的法律、法规和规范性文件。该书为32开本,16.3万字,由中国物价出版社出版发行,每册定价12元。请各有关单位认真做好《指南》的组织征订工作。有关征订的具体事宜见《商品房销售管理办法暨商品房买卖合同示范文本指南》征订单。
附件:《商品房销售管理办法暨商品房买卖合同示范文本指南》征订单建设部住宅与房地产业司二○○一年六月二十八日
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商品房买卖合同是指购房者购买商品房时与房地产开发商签订的合同,用于明确买卖双方的权利和义务。 通常包括房屋的位置、面积、价格、交付时间、违约责任等条款。在签订商品房买卖合同时,双方需要认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,并确保合同内容真... 更多>
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商品房示范文本吉林省在线咨询 2023-11-30第一条项目建设依据.第二条商品房销售依据.第三条买受人所购商品房的基本情况.第四条计价方式与价款.第五条面积确认及面积差异处理.第六条付款方式及期限.第七条买受人逾期付款的违约责任.第八条交付期限.第九条出卖人逾期交房的违约责任.第十条规划,设计变更的约定.第十一条交接。
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商品房买卖认购书的范本吉林省在线咨询 2022-05-12商品房认购书属于预约合同,当具备合同的生效要件时,是具备法律效力的。根据《民法典》第四百九十五条,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六
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商品房销售中如何审查商品房销售合同、买卖合同、卖房合同各自部分四川在线咨询 2022-03-051、合同附件须重视 (1)合同附件是合同的有效组成部分,与合同主文条款具有同样的法律效力。 (2)常有的合同附件包括所购房屋平面面积图、公摊面积表、质量保证书、装饰设备标准、住宅使用说明书等,对于补充协议的条款也常常列为合同附件。 可见,这些附件内容都是极其重要的。购房者不但要认真谨慎对待合同主文,对合同的附件应当给予足够的重视。 2、妥善保管商品房的销售广告、宣传资料 商品房的销售广告和宣传资料
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预售商品房买卖合同没有购房指标有效吗台湾在线咨询 2022-07-11没有购房指标签了购房合同有效,只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
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处理商品买卖事情,关于商品范本是怎样的呢北京在线咨询 2022-10-19只要你们的买卖合同没有违反法律的规定,另外,你们的合同的约定都是按照你们的意愿约定的就可以的了。你的买卖合同写明你们双方的信息,你们的买卖的标的是什么,款是多少,双方的权利和义务是什么,最后签上你们的名字就可以的了