购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房,两限房等政策性住房除外)。对于拥有一套住房的居民家庭,为了改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的,无论有无贷款记录,最初的支付比例都在50%以上的非普通住房,最初的支付比例在70%以上。
2022北京买房贷款政策
1、北京买房限购政策:对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。
2、北京买房停售政策:所谓停售,就是停止向其销售。相关政策规定,对已经拥有2套及以上住房的北京本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,暂停销售住房(北京范围内)。
3、二套房首付新政策:不管是商业贷款还是公积金贷款,二套房首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施》第四条
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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关于北京买房首套房政策山东在线咨询 2021-10-25购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房,两限房等政策性住房除外)。对于拥有一套住房的居民家庭,为了改善居住条件,再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的,无论有无贷款记录,最初的支付比例都在50%以上的非普通住房,最初的支付比例在70%以上。
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北京首套房买房政策山西在线咨询 2021-10-25目前,地方政府规定不缴纳住房权利税也不同。具体请咨询地方国土局。住房权利税采用比例税率。纳税基础确定后,纳税额的计算比较简单。应纳税金额的计算公式是应纳税金额=应纳税金额,根据应纳税金额×税率。
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北京首套房政策贵州在线咨询 2022-02-12您的问题会有两种情况,一个是您在外地的房子有贷款,那您如果在北京买房需要贷款,那是按二套算的,因为北京贷款政策是认房又认贷,就是说您在北京有一套房或在全国范围内有过房屋买卖贷款计录都算二套;二是您在外地的房子没贷过款,那您在北京买房就肯定是首套;如果您选择全款的话也是按首套计算。首套可以房子评估值的7成,二套,可以贷房子评估值的3成。
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北京二套房首付新政策浙江在线咨询 2022-02-10目前北京的贷款政策是这样的,商贷是认房又认贷,你如果第一套带过款那你再买的话就是二套首付不能低于六成;如果第一套没贷款且现在已经出售了,那再买的话算一套,首付不低于三成;公积金是认房不认贷。如果用公积金那如果现在的房产已经出售再买的话算一套,90平米以下首付不低于二成;90平米以上首付不能低于三成;
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北京首套房政策是什么?河南在线咨询 2022-12-23购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,无论有无贷款记录,首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。