没有租赁合同是否有效吗
来源:互联网 时间: 2023-02-23 18:51:09 292 人看过

一、合同效力是否以后发生为准

如果后一份合同是前一份合同内容的补充的话,往往我们将后一份合同认为是前一份合同的补充协议,此时,只要内容不冲突,那么两份合同都是有效的。如果有冲突的话,则一般是以后一份合同为准。

原则上,在存在前后合同的情况下,我们都是要根据协议内容确定,一般以在后合同约定为准。

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

3、以合法形式掩盖非法目的;

4、损害社会公共利益;

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

根据《中华人民共和国民法典》规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

二、扫描合同有效么

在日常的合同签订中,可能由于某些情况,来不及拿到合同原件,会采用扫描的方式来订立合同,扫描的合同一般是合同文本的复印件,要想具有法律效力,首先要确认其与原件一致,根据民事诉讼法的规定,确认与原件核实无误或者有其它证据佐证的复印件,可以认定其效力。无法与原件、原物核对的复印件、复制品,是不能单独作为认定案件事实的依据。

因此,扫描合同需要与原件核实无误,或者有其他证据相佐证,或者对方没有相应的证据反驳的,是可以认定其效力的。

三、没有租赁合同是否有效

租赁合同没有约定租赁期限的,并不影响租赁合同的效力,租赁合同是依法成立的,就有效。

《中华人民共和国民法典》

第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

第七百三十条

【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

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