恋爱期间共同购房有哪些注意事项-法师兄

恋爱期间共同购房有哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:14:20 76 人看过

恋爱期间购置房产不仅涉及到出资问题，也涉及到购房资格使用问题，容易引发纠纷。如果恋爱双方决定共同出资购房，应对购房目的、出资情况、产权归属等情形提前作出约定，并通过书面协议的形式予以固定，这样即便将来发生纠纷，也可以依据协议主张对房屋的权利。根据民事活动的自愿原则，公民自愿处分民事权益且不违反法律、公序良俗的，应当予以保护。因此，恋爱期间，双方对于财产有约定的，原则上按照约定处理。

恋爱期间共同购房怎样分割

然而，随着交往的深入，李先生和林小姐开始因琐事不断发生争执，双方关系逐渐恶化。2009年6月，双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。

李先生认为该房产首付款和？月贷款均由其个人全部支付，林小姐？有出资，该房产应归李先生个人所有。林小姐则认为，该房产登记在双方名下，应为双方共有，双方各享有该房产50％的份额。

2009年7月，李先生诉至闵行法院，要求法院判令该房产全部份额归其个人所有。闵行法院审理后认为，该房产登记在李先生和林小姐双方名下，应为双方共同共有，但考虑到李先生对共有财产的贡献较大，法院酌情判定李先生享有房产70％的份额，林小姐享有房产30％的份额。

《民法典》第一千零五十四条规定，同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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然而，随着交往的深入，李先生和林小姐开始因琐事不断发生争执，双方关系逐渐恶化。2009年6月，双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。李先生认为该房产首付款和?月贷款均由其个人全部支付，林小姐?有出资，该房产应归李先生个人所有。林小姐则认为，该房产登记在双方名下，应为双方共有，双方各享有该房产50%的份额。2009年7月，李先生诉至闵行法院，要求法院判令该房产全部份额归其个人所有。闵行法院审理后认为，该房产登记在李先生和林小姐双方名下，应为双方共同共有，但考虑到李先生对共有财产的贡献较大，法院酌情判定李先生享有房产70%的份额，林小姐享有房产30%的份额。

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恋爱期间共同购房的注意事项：恋爱期间购买房产不仅涉及出资，还涉及购房资格的使用，容易引发纠纷。如果恋爱双方决定共同出资购房，应提前就购房目的、出资情况、产权所有权达成协议，并以书面协议的形式固定，以便即使将来发生纠纷，也可以根据协议主张房屋的权利。根据民事活动的自愿原则，公民自愿处分民事权益，不违法的，应当保护公共秩序和良好习俗。因此，恋爱期间，双方约定财产的，原则上按约定处理。夫妻共同购房的注意事项是怎样的夫妻共同购房的注意事项如下：1、夫妻双方必须共同到场；2、夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记；3、提前约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民

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