土地他项权证号如何办理-法师兄

土地他项权证号如何办理

来源：互联网时间： 2023-04-02 19:50:58 369 人看过

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

一、农村土地他项权证是否可以办理

1、农村土地他项权证不可以办理。

2、土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3、我国农村土地权归集体，抵押影响土地权属、行为应属无效。

4、法律依据：《民法典》

第三百九十九条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法被查封、扣押、监管的财产；

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

如何查询土地他项权利证
173人看过
土地他项权利土地他项权利
187人看过
土地出让证的土地他项权证无效时间如何算
96人看过
农村土地赠与他人后可以办理土地证吗,农村土地赠与他人后如何办理土地证
414人看过
国有土地他项权证的办理流程是怎样的
487人看过
不动产他项权证和土地他项权证规定是怎样的？
307人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

结婚证
土地他项权证贷款需要吗？

贷款需要办理土地他项权证。因为《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。但是在借款人还清贷款后，会有工作人员带上他权与借款人一起到房管局办理注销的。他项权证存在期间，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。一、他项权证办理的相关信息(一)办理房产他项权证需要准备材料：1、房地产抵押申请表；2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明；4、借款抵押合同；5、房屋所有权证、土地使用权证；6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书；7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。(二)办理流程1、申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示

2023-06-27

61人看过
土地使用权
土地使用权他项权证办理的税费标准是多少？

1、登记费：(1)住房，权利人按每套房屋80元交纳。(2)非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。一、土地他项权利类型(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7)耕作权，是指在他人土地上进行种植并获

2023-04-10

398人看过
借款
土地他项权证变更可以吗

一、土地他项权证变更可以吗土地他项权证变更可以，关于他项权证的变更，需要当事人到相关部门进行办理变更登记手续，在审查符合相关条件后才可以办理变更。他项权证指在他项权利登记后，由相关部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、他项权证在哪里办理登记他项权证在当地的房地产管理部门登记，具体流程是：1.填写申请表首先办理人需到当地的房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表，并根据相关内容进行填写。2.到银行审批和拿合同办理人将申请表填写完之后，需到借款的银行去盖章，盖章之后银行会将办理人抵押的合同以及借款的合同较给办理人。3.登记办理人需携带盖好章的申请书，以及相关合同、房屋的价值评估表、办理人的婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国

2023-04-30

218人看过
债权人
土地他项权证义务人是谁

一、土地他项权证义务人是什么呢关于土地他项权证义务人的回答为《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。土地他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。1、土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。(2)可以满足他人对土地利用的需求。(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。2、土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法典》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种

2023-03-19

115人看过

结婚证
他项权证办理收费是如何计算的

一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记(1)他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。(2)他项权证注销登记1、他项权利注销申请表;2、申请人身份证;3、他项权利证;4、银行还款证明;5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。受理地点：办事中心建设窗口办事程序：(一)他项权利设定登记1、受理2、审核3、发证(二)他项权证注销登记1、受理2、审核3、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日三、他项权证注销登记：即办收费标准：他项权利设定登记1、按物价核定收费;2、地税收取的印花税5元/证。

2023-05-16

149人看过
借款
房产他项权证办理费用如何收取？

一、房产他项权证办理费用如何收取?1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。二、房屋他项权证房屋他项权证,一般是指抵押人(房屋产权人含共有人)将房屋抵押给抵押权人，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证(是单位的提供营业执照、公章，介绍信及经办人身份证)原件、复印件，房产证(共有证)原件、复印件(2008版以前的老房产证未登记共有人的还须携带婚姻证明文件)，借款合同、抵押合同，房产评估报告或房产价值确认书，到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书，办理抵押登记手续。核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。办理时收取抵押登记费，按照商业用房、和住宅用房的不同及各地

2023-06-02

121人看过
抵押贷款
土地抵押贷款办理的他项权证有有效期吗？

以不同银行而定，一般情况下是2年，2年后就意味抵押到期必须重新办理，至于借款期限和他项权证的2年没有必然关系，比如贷款期限是3年的，那么我们只要在临近第三年开始的时候，把抵押重新办理就可以了，原合同项下的贷款继续有效。他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利，主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。目前中国实行土地公有制，土地他项权利的种类不多，但随着土地使用制度改革，已逐步派生出各种各样的他项权利。①抵押权。经有偿出让的土

2023-04-12

397人看过
银行贷款
银行如何管理他项权证的

对按揭贷款买房的人来说，房屋他项权证是拥有他项权利的抵押权人或典权的一个重要的书面凭证。如果你是在银行贷款，那么房屋他项权证书由银行收执管理，所有他项权的相关权利都依法受到国家法律的保护。那么银行如何管理他项权证的呢？需要去房管局办理注销抵押手续，需要携带结清证明，注销抵押申请书，两证，他项权证明以及身份证等资料。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定，将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。1.解除抵押的前提是：贷款结清2.在贷款结清后，凭着会计部门的结清凭证单据到信贷部门办理解除抵押，3-5天能够办理完毕。3.你可先签订购房合同，支付首付款，帮忙原房主早日还清银行借款。4.也可找担保公司，先行支付借款办理解除抵押

2023-06-02

138人看过

土地证
定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗,如何办理土地证

随着城市建设发展步伐的进一步加快，满足拆迁户的需求已迫在眉睫，政府尽可能新建更多的安置房，安置房和定向安置房的区别就是在于定向两个字，定向指的是安置房屋的分配对象是特定的，那么定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗，赠与他人后如何办理土地证呢?定向安置房赠与他人后可以办理土地证吗?定向安置房赠与他人后是可以办理土地证的，受赠人与赠与人带好相关各自身份证件及房产证件，一起去当地房产交易中心办理过户及土地证、房产证即可，定向安置房使用权人依法对购买的房产享有占有和使用的权利：1、房产证，土地证是分开的，如果将来开发的时候。只给你补偿房子的钱，而土地价不陪。所以过户的时候一定要把房产证与土地证都要办上。2、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书，土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权。3、需要确认下你的房产是不是国有土地，集体土地的话应该是办不了土

2023-05-05

269人看过
土地抵押
什么是土地他项权？

（一）土地他项权是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，土地他项权利主要包括地段权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权。（二）其具有以下特征：1．是在他人土地上享有的权利；2．可以满足他人对土地利用的需求；3．他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人；4．对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权；5．是一种生产、生活中客观存在的权利。土地他项权的法律特征有哪些（1）是在他人土地上享有的权利。（2）可以满足他人对土地利用的需求。（3）他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。（4）它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。（5）它是一种生产、生活中客观存在的权利。其实，办理他项权的前提条件是要办理不动产抵押，国家规定不动产抵押必须要进行登记，能证明不动产抵押出去的证件就是他项权证，比如房子抵押给了银行，银行是他项权人，

2023-08-16

210人看过
结婚证
划拨土地能否办理其他权证

是否可以为划拨土地申请其他证书？先经原批准用地的市、县人民政府批准，再由国土资源部门办理。对于划拨土地，可以申请产权证或土地使用证，但土地使用证的性质是写划拨情况。今后，如果土地使用证转让，需要缴纳土地出让金。土地出让金的数额根据当地情况收取。房产证备案（即抵押开始）后，可以与贷款银行业务员一起到房屋交易中心办理其他权证，一般需要10天左右的时间完成（即抵押）。一般情况下，银行只收取其他房产证的费用，房产证会退还给您。其他权利创设登记。房地产抵押申请表。抵押人身份证。婚姻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明。贷款抵押合同。房屋所有权证和土地使用证。房屋评估报告或抵押价值协议书。委托办理时，受托人需提供本人身份证，并提供合法授权委托书

2023-05-31

433人看过
房产证
他项权利证号与房屋产权证号一样吗？

两个证的号码都不同的。房屋产权证是房屋的身份号;而他项权证是的抵押的,是抵押号;各不相同。现在无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人自己拿着。如果是贷款购房，他项证就相当于副证，用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。房屋他项权证和房产证的规定有：1、《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也

2023-06-15

178人看过

抵押
如何进行车辆抵押他项权证的办理

如果需要进行机动车抵押登记，机动车所有人（即抵押人）和抵押权人需要共同向车辆管理部门申请。他们需要提供抵押人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、抵押人和抵押权人之间订立的主合同和抵押合同，并填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》。如果需要注销抵押，抵押人应与抵押权人共同向车管部门提出，并提交抵押人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书，填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》。如果需要进行机动车抵押登记,机动车所有人(即抵押人)和抵押权人需要共同向车辆管理部门申请。他们需要提供抵押人和抵押权人的身份证明、机动车登记证书、抵押人和抵押权人之间订立的主合同和抵押合同,并填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》。2、机动车需要申请注销抵押的，抵押人应与抵押权人共同向车管部门］提出，并提交抵押人和抵押权人的身份证明，机动车登记证书，填写《机动车抵押／注销抵押登记申请表》。怎么办理机动车抵押登记？机动

2023-08-27

132人看过
债权人
土地他项权证类型及办事流程有哪些

一、土地他项权证简介土地他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。二、土地他项权证的类型(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。我(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。(5)土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。(6)土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。(7

2023-05-09

265人看过