房产销售税款是否需要支付？-法师兄

房产销售税款是否需要支付？

来源：互联网时间： 2023-07-04 17:25:45 275 人看过

房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，房产证不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5．55％商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）乘以税率5．55％

二手房买卖需要社保吗

对于限购城市二手房买卖需要当地社保。一般情况下，对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》经国务院批准，现将有关营业税优惠政策明确如下：

一、对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。

二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：

（一）离婚财产分割；

（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

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公司卖出车辆是否需要支付税款？

公司购车卖车需要补税。公司车过户给个人要缴纳增值税，下月初申报缴纳。公司车是公司的固定资产，公司销售自己使用过的物品缴纳增值税。如果是一般纳税人，购买车辆时已经抵扣了进项税额，销售时按17％计算销项税额。如果一般纳税人购买时未抵扣进项税额，或者是小规模纳税人，销售时按3％的征收率减按2％计算应纳增值税额。偷税漏税补税后还会被判刑吗偷税漏税补税补缴后视情况一般不会在被判刑。根据我国刑法的规定，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。《二手车流通管理办法》第二十二条二手车交易完成后，卖方应当及时向买方交付车辆、号牌及车辆法定证明、凭证。

2023-07-14

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二手房销售是否有房产税

1、目前二手房销售是否有遗产税，我国没有遗产税。买卖二手房时，购房者需缴纳个人所得税，购房者需缴纳契税。（1）工资、薪金所得，是指工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴等与职务有关的收入或者与就业有关的其他收入。（二）劳务报酬所得，是指从事设计、装饰、安装、制图、检测、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕塑、影视、录音等个人劳务所得，录像、演出、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代理服务等其他劳务收入。（三）稿酬收入，是指个人以图书、报纸等形式发表作品取得的收入；（四）版税收入，是指个人提供专利、商标、著作权、非专利技术和其他特许经营权的使用权取得的收入；提供著作权使用权所得不包括报酬所得。（5）营业收入指：1。个体工商户的生产经营所得、在中国注册的个人独资企业和合伙企业的个人合伙人的生产经营所得；2。个人依法从事教育、医疗、咨询等有偿服务活动取得的收入。个

2023-05-08

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办公室需要支付房产税吗？

需要缴纳房产税。根据房产税法规定，如果纳税人未按会计制度规定记载原值，在计征房产税时，应按规定调整房产原值；对没有房产原值的，应由房屋所在地的税务机关参考同类房屋的价值核定。在原值确定后，再根据所适用的扣除比例，计算确定房产余值。在建房产需要交房产税吗无论是从新建固定资产何时纳税以及房屋是否记载在＇固定资产＇科目中，都非常明确规定必须按房屋原价缴纳房产税．纳税人在办理验收手续前已使用的新建房屋，应按规定征收房产税；建成验收后尚未决算的，应先按暂估入帐的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十一条纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。

2023-07-08

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问：职工宿舍是否需要支付房产税和土地使用税？

房产税和土地使用税的计算。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：1．按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额房产原值（1－30％）1．2％。2．第二种按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额年租金收入适用税率（2％）。下列房产免纳房产税：一、国家机关、人民团体、军队自用的房产。二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产。三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。四、个人所有非营业使用的房产。五、经财政部批准免税的其他房产。不交房产税土地使用税会受到怎样的处罚土地使用税是拥有土地使用权之后非常重要的内容，但是在生活中我们依然可以看到不缴纳土地使用税的

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承租方是否需要承担房屋租赁税款的支付？

具体情况具体分析：纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。但是，包括房屋买卖合同在内的一些合同就是这样约定的，也就是这样执行的。如果对方不同意，出租人或者房屋出卖人可以提高房租或者房价，最终的结果仍然是承租人房屋租赁税金多少房产税：以租金收入12％计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％．印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。《中华人民共和国民法典》第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自

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房产证
你有时间支付二手房销售税吗

你有时间为二手房交易交税吗？在二手房交易中，纳税时应登记房屋权属变更。如果不交税，就不能办理房屋所有权转让登记。物业过户费包括以下各项，但可能因地而异：1。契税：普通住宅：均价5000元/平方米以下，评估价格为*1.5%；非普通住宅：均价5000元/平方米以上，面积144平方米以上，评估价格为*3%，其他用途2。个人所得税调整：（评估价-原价）*20%（规定卖方应缴纳，但现在很多是买方）3。营业税：五年以下的，评估价为5.55%；五年以上的，评估价-原价为5.55%；五年以上的，免征普通住宅税。房地产交易费：建筑面积*6元/m26。房产证费用：85元7。土地证费用：105元8。交易评估费：评估价*0.3%如果交易是通过中介进行的，需要支付的中介费包括以下内容：1）交易中介费：交易价*1%2）房产证代理费：看中介想要什么，通常几百元。用公积金贷款购买二手房的最低首付是多少在实际操作中，如果你

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预售房并不强制要求交全款。购房者购买预售商品房，不是必须缴全款的，是否支付全款，完全是通过双方协商的结果。所以，在购买预售商品房的时候，可以看看自己的支付能力，在加上对开发商和预售房屋的具体情况，做一个大概能接受的范围。预售房可以交易吗商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于相关法律、法规对之没有规定，致使交易中无规可循，买卖各方经常为之产生争执，而且这种交易的操作性也是一个难题。首先我国法律规定已竣工交付使用的不动产但未依法登记取得权属证书的不能交易。同时《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：1．已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。2．持有建设工程许可证。3．按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4．同金融机构已经签订商品房预售

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父母房产加上子女名字是否需要支付契税？

（一）房产证加子女的名字需要交税。在加名字上税费与正常买卖是一样的。若有子女名字加到你的房产证上的时候，就要分清你和你子女是如何共由此房产，还是按份共有。共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50％的税费。除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。（二）过户的话办赠予费用最低，约为报税价的6％，公证费3％，过户税费3％）。但赠予过户后，若你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价20％。还是建议采用买卖过户，直接转让份额房产给子女。税费约为此人份额报税价的8％。（卖方：个人所得税百分之一。）子女继承父母房产需要交税吗子女继承父母的房子还需要交纳印花税。1、继承父母的房产子女不需要交遗产税，2、办理继承，需要先办理继承公证或者到法院进行遗产继承诉讼（在目前房产价格高居的条件下，其诉讼费大大高于公证费用），两者都须进行具有评估价格机构

2023-07-06

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罚款
是否需要支付提前退房的罚款？

一般来说是需要的，但是具体要看双方商议跟合同内容。若双方约定提前解除合同不需要支付违约金，就不需要支付违约金。否则除非具有无效条款，则需要支付违约金。房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。就租房提前退租怎么收违约金为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。承租人可以提前退房吗承租人可以提前退房，但需要按照租房合同上的条例进行赔偿。租赁合同都是有约定的期限的，但许多出租人会遇到承租人要求提前退租这种情况。仔细分析起来，提前退租可以分为两大类：一类是主动提前退租，即承租人财务状况良好，只是由于经营上的缘故，要求提前退租。另一类是被动提前退租，即承租人财务状况恶化，不得

2023-07-03

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土地转让
你是否需要为赠品和销售支付土地转让费

赠送和出售土地必须支付土地出让金吗？是否必须缴纳土地出让金，不取决于土地使用者转让土地使用权的方式，而取决于土地使用者从国家取得土地使用权时是否支付相应的价款。一般来说，以出让方式取得土地的，重新出让需要缴纳土地出让金；以出让方式取得土地的，重新出让不需要缴纳土地出让金。土地使用权的取得方式有三种：转让、让与和让与。一是以出让方式取得国有土地使用权。内涵：土地使用权流转是指国家在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。转让方式：招标、拍卖、挂牌、协议。三。期限：土地使用权出让最长期限：住宅用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。内涵：土地使用权划拨是指县级以上人民政府经法律批准，在支付补偿、安置等费用后，将土地交付给土地使用者，或者无偿将土地使用权交付给土地使用者的行为

2023-05-31

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经济适用房
上海公积金支付房租是否需要缴税

一、上海公积金支付房租是否需要缴税不需要交税的。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。2、职工离休、退休的3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的4、出境定居的5、偿还购房贷款本息的6、房租超出家庭工资收入的规定比例的7、职工死亡或被宣告死亡的二、公积金通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、

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大产权房拆迁赔偿是否需要支付土地增值税

一、大产权房拆迁赔偿是否需要支付土地增值税房屋拆迁补偿费不需要缴纳增值税。增值税是以房屋交易过程中产生的增值额作为计税依据征收的流转税，房屋拆迁过程中未产生增值额，取得的拆迁补偿费应予免征增值税。二、房屋拆迁赔偿如何计算？房屋拆迁赔偿如下计算：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、房屋拆迁引起的纠纷

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首付款已支付，退房是否需要缴纳违约金？

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2023-07-07

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写字楼
写字楼出售需要支付哪些税费？

写字楼出售需要支付的税费包括购房款3%至5%的契税，售价与购买价格之差5.5%的增值税，30%至60%的土地增值税，成交价0.05%的印花税，每枚5元的权证印花税，每平方米3元的交易手续费，以及每件550元的权证登记费，共计13种税费。写字楼出售需要支付的税费包括：购房款3%至5%的契税，售价与购买价格之差5.5%的增值税，30%至60%的土地增值税，成交价0.05%的印花税，每枚5元的权证印花税，每平方米3元的交易手续费，以及每件550元的权证登记费。写字楼出售需要了解哪些税费？写字楼出售涉及到的税费种类较多，主要包括契税、个人所得税、企业所得税、印花税等。契税是在房屋权属发生转移时征收的税费，如房屋买卖、赠与等行为。个人所得税是对个人所得财产征收的税费，写字楼出售属于财产转让行为，需缴纳个人所得税。企业所得税是对企业所得利润征收的税费，写字楼出售为企业转让

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