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《民法典》对租赁合同时限的有关规定有

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-30 20:52:02 247 人看过

一、《民法典》对租赁合同时限的有关规定有

根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为。相关知识补充：

（一）房屋租赁合同期限最长，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过。

（二）房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过。

（三）房屋租赁期限超过，并非整个租赁合同无效;而是超过部分租赁期限无效，也就是租赁期限按计算。

二、房管部门登记备案的房屋租赁合同的备案时限

房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内，租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。

《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

三、租赁合同最长期限

我国《民法典》第七百零五条：

租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

二百一十五条：

租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。

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