物业服务合同纠纷案例汇集-法师兄

物业服务合同纠纷案例汇集

来源：互联网时间： 2023-07-11 09:43:16 194 人看过

物业服务合同纠纷案有如下几点：

1、法律规定不完善，存在漏洞；

2、房地产开发企业建造的房屋存在质量问题，引发纠纷；

3、物业公司服务人员素质有待提高，服务存在缺陷；

4、业主委员会不规范，不能真正发挥作用；

5、部分业主恶意拖欠物业费。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

物业服务合同纠纷管辖法院有哪些规定？

物业服务合同诉讼纠纷管辖法院的规定有由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人也可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

《中华人民共和国民法典》第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

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一、物业服务合同纠纷类型1、物业管理费纠纷。1、业主财产损失赔偿纠纷。4、小区公用设施伤人的赔偿纠纷。5、无因管理纠纷。6、小区公用部位的侵权纠纷。7、小区公用部位的出租营利问题。8、小区内停车收费纠纷。二、因合同产生的物业管理纠纷的处理1、物业管理合同服务质量纠纷。是指因物业管理企业提供的物业管理服务不符合物业管理行业规范或不符合约定的服务标准，而引起的物业管理纠纷。2、物业管理合同服务内容纠纷。是指因物业管理企业没有按照规定或者约定的内容全面提供的物业管理服务，而引起的物业管理纠纷。3、物业管理合同服务费用纠纷。是指因服务费标准发生争议或业主拖欠服务费而引起的物业管理纠纷。4、终止物业管理合同纠纷。物业社区微信：是指物业管理合同期满或物业管理合同期满前当事人一方有严重违约行为；或者出现法律法规规定或当事人约定终止的情形而引起的物业管理纠纷。三、物业服务人的一般义务1、根据《民法典》第九

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原告：**物业管理有限公司地址：北京市区法定代表人：职务：联系电话：被告：年龄：性别：家庭住址：北京市区区幢号联系电话：案由：物业管理合同纠纷诉讼请求1、依法判令被告缴纳物业服务等各项费用元2、由被告承担诉讼费用事实及理由被告购买了区区幢号房屋一套，于年月日与原告办理了上述房屋的交接手续，并入住。被告在领受房屋并入住后也就享受到了原告对**花园的物业管理服务，而被告自年以来，一直拖欠物业费达年之久，被告非但不主动履行缴纳物业费的义务，且经原告多次催缴被告均置之不理。被告的行为严重的阻碍了原告的管理服务工作，影响了小区物业管理工作的资金运转和小区的建设，损害了原告及其他众多业主的利益。为此特向人民法院提起诉讼，要求法院依法判决，以维护原告的合法权益和小区的物业管理的正常工作秩序和经营秩序。此致北京市区人民法院具状人：年月日附：1、起诉书副本一份2、证据材料五份证据目录证据一：名称：北京物业管

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