一.部分产权的房改房可以买卖贷款吗?
房改房就是已购公有住房,也可以叫单位房,是单位给予职工的一种福利政策,也就是说,单位将原公房按照一定的优惠形式出售给使用或者承租该房子的职工。房改房分为两种形式:一是部分产权的房子;另一个就是全部产权的房子。
其中,全部产权的房改房是职工以成本价购买的,这种情况下职工拥有该房产的全部产权,而部分产权的房改房是职工以标准价购买的,从而取得的是该房产的占有权、使用权以及有限的收益权、处分权
房改房性质的房产是可以正常办理贷款的,此类房产之前属于单位所有,随着房产市场的放开,此类房产进入了房改的序列,由原来的国家所有变成了私人所有,虽然没有土地证,但是此类房产就本质而言已经转化为私有产权,私有产权即有了产权所有的使用权与支配权,有具有支配权的物权财产可以申请贷款的。
从法律层面上,没有“房改房5年内不允许交易的法律规定”。房改房买卖只要符合法律规定的相应交易条件即可实现交易。房改房交易包括:出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房,则需要符合以下条件:
1、已取得房产证;
2、出售的,已按标准价或成本价付清房款;
3、交换、赠与的,已按成本价付清房款;
4、已交纳应分摊共有建筑面积价款;
5、已按规定交纳国有土地使用权出让金。
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房改房可以买卖吗
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房改房是指职工在按照国家成本价补足房价后,按照拥有的房屋的产权比例,取得完全产权或部分产权的住房。 房改房是公有住房的一种,是城镇住房制度改革的重要组成部分。 购买房改房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和审核,符合条件的职工可以按照国家... 更多>
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部分产权的房改房可以买卖贷款吗山西在线咨询 2022-06-17一、能不能贷款,要看是不是有房产证,还要看房子情况。 二、房改房就是已购公有住房,也可以叫单位房,是单位给予职工的一种福利政策,也就是说,单位将原公房按照一定的优惠形式出售给使用或者承租该房子的职工。
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房屋买卖可以只卖部分产权吗云南在线咨询 2022-07-23房子产权可以买卖,赠与,继承部分产权的,但是有一定的风险,出售一半份额后,您再想出售房屋时可能会出现共有人不同意出售的结果,双方有不统一的想法和意见,所以建议您慎重考虑。
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过的房产可以改卖买房产吗?山西在线咨询 2022-10-09只有遗嘱公证后房产肯定是不可以直接买卖的,是需要过户后才能进行买卖的::因为房产继承,只有过户后你才有权买卖。如果没有过户,说明房产还不是你的所有权,你没有房产权,就没有权利卖了。所以必需是过户后才有权买卖。
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买了部分贷款的房子还可以贷款吗?西藏在线咨询 2022-05-31按揭的房子是可以贷款的,目前有多间银行是可以再抵押贷款的。 “房抵贷”申请人只需将名下的自有房产,以高额抵押形式向银行申请综合授信,审批成功后,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,申请人可多次循环使用贷款资金,以用来满足个人及家庭的消费需求,长期限可达30年。
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房改房产权多少年可以买卖山西在线咨询 2021-11-20房改房的产权年限是从它缴纳土地出让金取得使用权开始到之后的70年止。现在房改房的年限有两种。第一种是以前有土地证。说明房改房在取得土地时已经缴纳了土地出让金,其土地使用证上已经标明了其产权年限。也就是说,从当年获得土地使用权之日起70年后。这类房改大多处于房改后期,已开始实行土地出让,这类土地产权的性质是出让所得,即已缴纳土地出让金。二是没有土地证。房屋改造房屋的土地性质大多属于划拨,当年计划经济