征地拆迁补偿的房屋能否进行买卖-法师兄

征地拆迁补偿的房屋能否进行买卖

来源：互联网时间： 2024-07-28 18:32:08 291 人看过

一、征地拆迁补偿的房屋能否进行买卖

1、尽管拆迁补偿房可以交易，但需关注具体情况及潜在风险。

2、大部分市售拆迁安置房具备产权证书，然而购房者不应只看到其价格优势，更应了解其特殊风险。

与普通商品房相比，拆迁安置房针对特定动迁安置户，除了遵循法律法规外，还受制于政府政策。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

二、征地拆迁安置选择自建房吗

通常情况下，若征收方拆迁程序合法且材料完备无违规操作，即便拆迁户有异议，只要补偿方案公允，征收方可依法向法院申请强制执行。

经法院批准后，无论拆迁户是否同意，房屋仍将面临拆除。

其具体流程如下：

1．拆迁方向房屋拆迁管理部门提交申请；

2．房屋拆迁管理部门签署意见后上报市政府法制办，后者出具限期拆迁决定书；

3．决定书送达；

4．拆迁方向公证机关申请证据保全；

5．联合会议制定执行措施，同时对拆迁户进行最后一轮劝说。

《商品房销售管理办法》第三十四条

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