建委开发商无权免物业费-法师兄

建委开发商无权免物业费

来源：互联网时间： 2023-06-10 14:32:47 390 人看过

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建委开发商无权免物业费

不管是真的免交物业费还是仅在广告中打出这样的招牌吸引顾客，开发商是绝对无权在售楼时免去物业费的。昨日下午，市建委物业处处长赵成表示，根据去年10月1日起开始实行的新《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业，只要有50%以上的业主同意即可，当然这部分业主拥有的建筑面积也要超过地产项目建筑物总面积的50%。

他进一步申明:换言之，业主是完全有可能在不满意时换掉物业服务企业的，这样一来，开发商当时承诺的免10年物业费不就成了一纸空文？赵成表示，开发商没有这个职能，也没有这个权限，而且也实现不了(免物业费)，即便是打着免物业费的幌子降价，在宣传时采用这种方式也是一种违规行为。

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开发商未售出需要交物业费吗

房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。一、空房子需要交物业费么房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。二、房子没人住需不需要交物业费房子没人住需要交物业费。房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以申请少交。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，一个小区不会因为某一个人或几个人不居住，管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义

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