房产证抵押公积金贷款怎么办理-法师兄

房产证抵押公积金贷款怎么办理

来源：互联网时间： 2023-04-30 14:41:04 81 人看过

一、房产证抵押公积金贷款怎么办理

（一）房屋抵押贷款所需要的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）;

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）;

5.房产的产权证;

（二）房屋抵押贷款的程序如下：

1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3.将他项权证交给银行，银行放款

二、住房公积金贷款需要抵押房产证吗

公积金贷款房产证要抵押到银行。公积金贷款买房，房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

三、住房公积金抵押贷款条件

（一）内容

1、具有本辖区常住城镇户口或有效长期居留身份证明;

2、单位连续足额缴存住房公积金两年以上，职工缴存一年以上;

3、家庭人均居住面积不超过本区域人均建筑面积;

4、上一年度至现在第一次购买、建造、翻修、大修普通自住房的困难职工。

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（一）贷款申请：借款人持有效购（建）住房资料、首期付款凭证领取、填写申请表，由借款人（配偶）单位签章后连同所需提供贷款材料交由中心审核作面谈。（二）中心审批：中心据借款人申请材料结合其公积金缴存等情况，对借款申请进行审核；批准后通知借款人（房产共有人）签订借款（抵押）合同、开办还款帐户及办理保险手续。（三）签订合同：借款人签订借款（抵押）合同并填写房地产抵押（或期权）登记表等，交由中心经办人核对；同时，根据在受托银行开办的还款帐户填写划款授权书及借据。（四）银行会审：中心经办人将核对无误且由委托人、借款人、保证人三方签章的借款合同、划款授权书、借据等材料送交受托银行会审；受托银行在两个工作日内将会审后并签章的借款合同返回中心。（五）抵押登记：借款人持受托银行审验后的借款合同、抵押合同、房產抵押登记表及相关材料，到房地产管理部门办理抵押登记、备案手续；办理完毕将期权抵押证明（或他项权证）交回

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在抵押贷款中，抵押当事人——银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。一、二手房公积金贷款多久下来二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：（一）借款人到住房公积金中心咨询，领取申请表；（二）借款人向市公积金中心提交贷款资料；（三）住房公积金中心受理审批；（四）房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；（五）签订合同；（六）办理抵押。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积

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