房屋中介交易不成,手续费还退吗-法师兄

房屋中介交易不成,手续费还退吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 18:03:06 120 人看过

一、房屋中介交易不成,手续费还退吗

房屋中介交易不成,手续费不一定能退。

1.中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费;

2.中介未促成交易，无权收取中介费，但可收取适当劳务费;

3.中介促成买卖双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。

二、房产中介的交易流程

房产中介的交易流程：

1.产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续。

2.业务员实地勘察和评估房屋价值，达成一致意见，签定房产出售委托书。

3.中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。

4.业务员带领客户实地看房，填写看房记录，协商房产交易价格。

5.客户看房满意后向中介公司预交购房定金;中介将定金转交产权人，产权人则应将房屋所有权证，身份证等原件交押中介公司。

6.中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7.买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约，交款、清房。

8.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续，拿到“黄票”(西安市房地产交易中心收件单)即告交易结束。

9.买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。

三、房屋中介居间合同任意解除权有效吗

房屋中介居间合同任意解除权有效。所谓任意解除权，是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权。任意解除合同，即不符条件的合同解除，它不以当事人违约为前提，而是完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。任意解除合同的，合同也自解除之时终止。

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（一）首先建委的处理，属于行政处理。如果中介没有明显的违规、违法行为，一般很难让中介退费，建委能做的可能就是对中介进行处罚，间接可能逼迫中介妥协给你退费。（二）如果诉讼，现在还在诉讼期内，应当积极收集证据，最重要的就是中介当初给你的能做首套贷款的承诺，可以采取录音等方式取证。如果证据充分，不但可以要求全额返还中介费，甚至可以要求赔偿你的相关损失。一、房产证抵押贷款要些什么条件房产证抵押贷款需要以下这些条件：（一）房子要求1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。2、房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过70年（40年或50年，视具体情况而定）。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。（二）借款人要求1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力。2、有正当职业和稳定

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