租房合同一方违约具体应怎么办-法师兄

租房合同一方违约具体应怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-13 17:00:24 73 人看过

租房合同中的一方违约，违约方要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但是如果租房合同中依法约定了违约责任条款，则按条款约定的内容来承担相应的责任。

一、违反合同的民事责任有哪些

违反合同约定，不履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果合同约定了违约金条款或者定金条款的，守约方可以选择适用其中一款向对方主张承担违约责任。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十八条第一款

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

二、合同解除后损失怎么办

合同解除后，当事人对已经履行的部分可以请求赔偿其损失。如果合同解除是由于违约行为导致的，那么违约方要承担赔偿责任。但是如果是因为不可抗力或者约定了免责条款的，那么可以免除其责任承担。一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

三、民法典规定合同无法履行如何处理

如果一方无法履行合同，处理方式首先看双方的约定，即双方在合同中对于出现合同无法履行的情形有没有约定相应的处理措施，如果有约定，则按照合同约定处理。如果没有约定，则按照法律规定，属于一方违约的，依法承担采取补救措施、赔偿损失等违约责任。

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