自己的宅基地(集体性质)转为国有土地,可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。
农村宅基地属于农村集体建设农地,如果转为国有土地,必须是有国土资源部门依法批复的征地手续。一旦成为国有土地,农民会得到相应的征地补偿,土地成为国有。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
农村宅基地继承的费用是多少
1、宅基地过户费用
农村宅基地的转让、继承、过户、申请等问题其实一直没有一个很统一的规范,各地的政策也不尽相同,有的可以过户,有的地方就比较严格;有的过户不收取费用,有的就会根据当地实际收取相关费用。因此,我们所整理的内容仅仅作为参考,如果有想法的还是需要去当地国土部门咨询。
2、继承公证费用
这个各地区的收费标准不一样,比如根据2018年3月1日起执行的《广东省发展改革委广东省司法厅关于调整我省公证服务收费标准有关问题的通知》,对新的收费标准做了部分调整,其中降低部分项目收费标准,如证明财产继承、赠与、接受遗赠收费标准调低,财产价值在20万元以内,原先按1.2%收取公证费,今年3月1日后按0.8%收取公证费,因此去年办理继承公证收费相对多一点。
《民法典》三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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农村宅基地转为国有土地黑龙江在线咨询 2022-03-16农村宅基地作为农民集体给本村村民(农业户口或村集体社员)的一种福利,否则就是违规或违法,农村宅基地具有福利性质,如果转为国有土地,就是通过征收的手段实现。此过程中,农民建住房申请使用农村集体土地是无偿的。农村宅基地属于农村集体建设农地,土地成为国有,必须是有国土资源部门依法批复的征地手续,农民会得到相应的征地补偿,必须符合相关法律政策,划拨土地一般用于基建公有住房或公益事业类用地)农村宅基地可以转
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农村土地使用权转为国有土地宅基地的条件海南在线咨询 2022-10-30自己的宅基地(集体性质)转为国有土地,可以通过农用地转用审批和征地审批。由政府国土资源管理部门办理审批手续。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。按照当地的土地利用规划,进行农用地转用,也就是耕地变成建
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农村宅基地宅基地转让需要哪些手续山西在线咨询 2022-05-051、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意; 2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意; 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件; 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施; 5、应订立书面转让合同、并办理审批、过户等手续。宅基地转让合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;
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征收农村土地要缴纳哪些费用河南在线咨询 2022-03-28征收农村土地的补偿费,分为两个部分(不含安置补助费):一、土地补偿费:是按照土地原用途和面积给予的补偿。农村土地属于农民集体所有,是村集体分给农户承包的,农民有使用权,没有所有权。这一部分的补偿费,应当归村集体经济组织所有。二、地上附着物和青苗的补偿费:是按照地上农作物的青苗和面积给予的补偿。因为农作物是农民个人财产,所以这一部分的补偿费,应当归个人所有。征收宅基地补偿费和地上附着物补偿费标准,由