商品房可以出租给公司办公吗-法师兄

商品房可以出租给公司办公吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:38:00 391 人看过

下列房屋不得出租:

(一)未依法取得房屋所有权证的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)共有房屋未取得共有人同意的;

(四)权属有争议的;

(五)属于违法建筑的;

(六)不符合安全标准的;

(七)已抵押，未经抵押权人同意的;

(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。所以商品如果没有以上情况则可以出租给公司办公。

一、租赁的房子可以买卖吗

已经出租的房屋是可以进行买卖的。根据2021年生效的《民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让:（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

二、廉租房能不能出租

廉租房是不能私自出租的，这是政府向符合城镇居民的最低生活保障标准且住房困难的家庭所提供的社会保障性质的住房，所以不能私自出租给他人。根据我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋不能出租：1、为依法取得房屋所有权证的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；3、共有房屋未取得共有人同意的；4、权属有争议的；5、属于违法建筑的等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多廉租房相关文章

房屋出租
以个人名义租房给公司使用可以吗

要看和房东的协议有没有限制房屋使用范围了。如果没有，就可以。如果有限制只能住宿，不能用于办公经营等场所，那就不行。另外，房客有义务告知房东自己租房后的使用用途。所以这种事，应该在租房时就和房东协商好。所以租房合同中必须明确双方的权利和义务，约定好房租支付的方式和租赁物维修方式等内容。一、租房子设备坏了房东需要承担吗租房子设备坏了需要房东承担。因为房屋修理是出租者应尽的义务，所以承租者无需负责维修。房东将房屋出租后，在租赁时间内，一旦房屋出现问题，都有义务负责维修，其中维修的范围包含房屋以及它的附属品。根据相关规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。二、没签合同房租能退吗虽然没有签订协议，但是现在已经形成了租赁关

2023-03-29

355人看过
公租房
公租房可以买吗？公租房可以转租吗

一、公租房可以买吗公租房可以买1、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。2、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。3、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。4、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助

2023-02-19

280人看过
合同内容
房东是否可以租房给公司使用？

根据法律规定，只要合同双方当事人具有相应的民事行为能力、合同内容不违法，经双方当事人签字（或盖章）确认后，合同即具有法律效力。具体的合同采用手写或打印的形式，是不会对合同本身的法律效力产生影响的。手写的合同均是有效的，只要签订时不存在欺诈，胁迫或者乘人之危等情形，在双方自愿平等协商的情况下达成的协议，内容不违法，是双方协商一致的就有效。二手房东签合同有效吗依照《中华人民共和国民法典》的相关规定，转租问题经原出租人确认同意则有效，如果原出租人不同意，则转租合同无效，出租人可以解除合同。需要注意的是，如果原出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，应视为出租人同意转租。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一

2023-07-15

184人看过
机动车
出租车撞人可以找出租车公司吗

可以，如果是出租车公司的司机撞伤人，本来就不应该司机赔钱，而是应该由保险公司和出租车公司负责赔钱，如果是因为司机的原因，保险公司或者出租车公司可以再找司机要求赔偿。一、出租车撞人出租车公司需要负责任吗出租车公司需要承担责任。受害人可以向出租车主和出租车投保的保险公司主张索要：医疗费、误工费、护理费、伤残补助金、住院期间生活补助、营养费、鉴定费的。受害人可以先找出租车司机或是保险公司要求赔偿，对方不赔时，去法院起诉出租车司机及其公司和保险公司，搜集证据以及了解赔偿的项目及标准对维护你的利益而言非常重要。出租车发生交通事故，其所在出租车公司应承担雇主的赔偿责任。二、出租车司机与出租车公司的关系在当前的出租车行业中，驾驶员与出租车公司的关系不外乎以下四种情形：1、司机为出租车公司的职员：为公司驾驶出租车，利润全部上交，每月领取固定的工资和收入。对于此种情况，因为驾驶员是公司雇员或者职员，由公司承

2023-03-30

366人看过

法律综合知识
武汉公租房后买商品房还能租公租房吗

在拥有商品房之后，购买公共租赁房的资格将被取消。而申请购买公共租赁房所需满足的条件则包括：1．申请人必须年满18周岁；2．需要在主城区有着稳定的职业以及收入来源；3．具备足够的租金支付能力；4．为无住宅固定住所的人员，同时其收入应当符合当地政府制定的标准；5．属于家庭成员人均居住建筑面积小于或等于13平方米的住房紧张家庭；6．被大、中专院校及职业学校毕业生录用并就业，或者进城务工的外来城市工作人员，同样无住宅固定住所。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据

2024-05-05

78人看过
营业执照
商品房可以出租给他人做经营场所办理营业执照吗

一、商品房可以出租给他人做经营场所办理营业执照吗商品房可以作为经营场所办理营业执照，按照工商部门的规定，只要从事经营活动就应当办理营业执照。商品房建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。二、商品房出租合同要写哪些内容一般应当包括以下内容:1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;3、租金和押金数额、支付方式;4、租赁用途和房屋使用要求;5、房屋和室内设施的安全性能;6、租赁期限;7、房屋维修责任;8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;9、争议解决办法和违约责任;10、其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。三、注册营业执照需要哪些材料1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》；2、全体股东签署的公司章程；3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

2023-06-15

98人看过
试用期
可以在试用期内将商品出租给别人吗

试用买卖的买受人可以在试用期内将标的物出租，但一旦试用买卖的买受人选择将物品出租的话，视为同意购买。也就是说买受人在试用期内将标的物出租后。就不能再拒接购买该物品了。一、买卖买卖合同在什么情况下生效试用买卖合同在以下情况下生效：1.买受人对试用买卖合同的承认。即买受人在试用期内，表示同意购买标的物，即承认试用买卖合同的效力。2.买受人承认试用买卖合同的拟制。根据法律规定，试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。这就是对买受人承认试用买卖合同的拟制。因为在试用期间届满前，买受人对标的物是否认可，应当及时作出意思表示，以免当事人之间的法律关系过长处于不稳定的状态，买受人作出是否认可标的物的表示是其应当履行的义务，如果买受人没有履行该项义务，就应当为此承担相应的责任，因此法律规定此时视为买受人同意购买。二、试用合同双方负担的权利义务是什么试用买卖合同中双方负担的权利义务是：1、

2023-03-24

437人看过
公租房
公租房能变成商品房吗

不可以。公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。一、父母名下的公租房子女有继承权吗父母公租房子女没有继承权：公租房是由政府兴建的房屋，对于城市中低收入且住房困难人群将房屋以低价租赁的一种社会保障性住房政策。本质上房屋的所有权还是属于政府，父母只是一个租客，对房屋享有居住权，故子女并不能继承公租房。二、公租房和公共租赁住房有什么不同公租房全称公共租赁住房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。它由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，属政府或公共机构所有，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租

2023-06-22

462人看过

公租房
公租房可以出租吗，出租有什么后果

一、公租房可以进行买卖吗公租房是不能进行买卖的。因为公租房的产权是归国家所有的，个人无权购买公租房的所有权，而且只有符合申请条件的自然人才能申请租赁公租房，如住房面积低于规定标准或者在本地无住房；收入、财产低于规定标准的人。依据《公共租赁住房管理办法》第三条规定，本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。第十八条规定，公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。二、公租房可以出租吗公租房的承租人不可以将房屋出租。依据《公共租赁住房管理办法》第三十二条规定，房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（1）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（2）改变所承租公共租赁住房用途的；（3）

2023-02-24

71人看过
法律综合知识
买商品房被判给其他公司怎么办

当我们遇到他人未经许可擅自将自家住宅作为企业注册地点的困境时，以下措施或可提供帮助：首先，当事人应当积极与对方进行商谈，倘若对方仍然继续经营业务，则可能通过协商以变更其注册地址得以解决该问题，若此举仍无法达成共识，那么便需要寻求房屋所有人的协助来共同处理相关事宜。在此过程中，房屋所有人可以充当桥梁，与对方进行有效沟通；其次，若涉事房屋为当事人自有财产，当事人只需携带个人身份证明文件以及房产所有权证书的原件，前往房屋所在地的工商管理机构进行投诉。投诉内容应着重强调对方未在该处实际开展经营活动却非法使用了该房屋作为注册地址。待工商管理机构对该公司采取相应的处罚措施后，其再次申请注册新公司时便会受到限制；最后，若对方依然拒绝配合，当事人可直接向工商行政部门反映真实情况。根据相关法律法规，非实际经营场所不得用于注册公司，因此，对方擅自利用此处地址注册公司的行为本身即属违法。《中华人民共和国公司法》

2024-05-17

389人看过
产品
公司产品可以没有商标吗

公司产品是可以没有商标的，只是在你产品上需要标上公司的字号标识，不怎么规范而已。一、产品贴上还没有注册的商标算违法吗使用未注册商标，这个未注册商标的所有人，如果是本人的话，不算侵zhi权；但是未注册商标不受法律保护。是否侵权分以下几种情况：1、如果未经允许使用他人的未注册商标，被他人及时发现并提起诉讼，诉讼结果是他人胜诉，很显然使用人侵权了。2、如果未经允许使用他人的未注册商标，并且使用人及时向商标局提出申请，并被获准注册，那么使用并提出注册申请的人就是该商标的注册人，这样就没有侵权一说。3、如果未经允许使用他人的未注册商标，抢先注册成功后后，自商标注册之日起5年内，被原该商标的所有人发现，并向商标评审委员会提出宣告商标无效之诉，那么围绕该商标是否侵权，就要有漫长时间的官司可打了。二、企业名称和商标的区别有哪些第一，登记注册的法律依据不同。商标是依照商标法的规定进行注册，而企业名称则依照公

2023-03-17

389人看过
银行贷款
房地产公司没有办理备案可以销售商品房吗

在建设中的商品房必须首先取得预售许可，才能上市销售，而已经销售的商品房在签订合同后必须经过备案。即办理销售许可证就可以卖房，但是在销售房屋之后需要备案。未办理登记备案有风险登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理，对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查，以保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。对城区商品房预售合同进行登记备案管理，就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码，明确规定不能私下更改合同，在预售中一套房子一般只能卖给一个人，可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。除了可以规避“一房多卖”的风险，购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。在目前武汉市房产交易中，各大贷款银行都是在审查购房合同办理登记备案后才会发放贷款。因此大部分开发商办好合同登记备案后并不会立即将合同交还给购房者，而是交给银行审查以申请贷款，直到银行贷款批下

2023-04-21

416人看过

公租房
公租房可以买卖吗，公租房出租条件是什么

一、公租房可以买卖吗？公共租赁住房简称为公租房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。因此公租房是不能够进行买卖，只能用于租赁。二、公租房出租的条件：(一)已取得房屋所有权证;(二)无本规定第三条所列的情形;(三)所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意;(四)已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。已购公有住房上市出租的租金由租赁双方当事人协商议定。租赁双方当事人应当订立书面租赁合同，并应当在合同签订之日起30日内到房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋租赁登记备案手续，其中涉外房屋租赁应当向市房屋行政管理部门办理房屋租赁登

2023-04-17

183人看过
廉租房
廉租房可以公开出售吗

一、廉租房可不可以公开出售中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人（家庭）向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。二、哪些人不能申请廉租房1、单身（含离异）申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外；2、离婚不足2年的；3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外；4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人，在拆迁补偿中已获得补偿安置的；5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的；6、拥有轿车或经营性机动车的；7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的

2023-03-15

75人看过