离婚房贷不能转吗，相关内容是什么？-法师兄

离婚房贷不能转吗，相关内容是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-31 11:01:16 78 人看过

一、离婚房贷不能转吗，相关内容是什么？

离婚把房产更名过户给另一方后，房贷也会随之转到另一方名下，但离婚房产过户需要先办理先办理析产登记，再到交易中心办理转绘，然后到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，拿到房产证后房贷便转到了另一方名下。

二、有房贷离婚时怎么处理

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。

3、对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

4、对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。

三、夫妻共同债务包括哪几个方面

1、婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务。

2、夫妻为家庭共同生活所负的债务。

3、夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务。

4、夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务。

5、因抚养子女所负的债务。

6、因赡养负有赡养义务的老人所负的债务。

7、为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务。

8、为支付正当必要的社会交往费用所负的债务。

9、夫妻协议约定为共同债务的债务。

10、其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

如果离婚了有房贷除了把房贷转到另一方名下，还可以这样处理，婚前买的房婚后共同还贷的，离婚后登记方还是登记方的个人财产，只是婚后的贷款需要进行分割，房屋增值部分需要进行补偿，如果是婚后购房的贷款就算是共同财产，可以协商处理进行共同分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
异地户口可以买房吗，相关内容是什么

异地户口只要符合条件是可以买房的，相关内容有：1、外地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。此类购房面临的大难点是信息沟通不及时，一般市民不可能有时间和精力天天去关注其他地区的楼市情况。2、外地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。4、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去

2023-02-23

99人看过
探视权
离婚探视权相关证书的具体内容是什么？

离婚探视权辩证书的内容包括：1、离婚后，不直接抚养子女的父母有权探望子女，另一方有义务协助；2、探望权的行使方式和时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决；3、父母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的原因消失后，应当恢复探望。论维权、诚信、法治的辩证统一中消协确定2004年主题为“诚信、维权”，符合时宜，切中要害。维权、诚信、法治是相互联系、相互依存、相互作用的辩证统一体。维权是目的，诚信是基础，法治是保障。只有把三者紧密结合、综合运用，才能收到维护消费者权益的最佳效果。维权——形势非常严峻我用这个标题，绝不是耸人听闻，而是以大量事实为依据的。综观当今消费市场，至少有十大侵权现象。1、有毒有害食品侵犯消费者安全权益。比如：以病死的禽畜加工卤腊制品，以隔年的陈馅加工月饼，以敌敌畏浸泡火腿，以毛发水加工酱油，用工业增白剂熏制面食，出售有毒大米、酒类和残留农药的蔬菜

2023-07-16

319人看过
房产证
贷款买房房产证什么时候能拿到，相关内容有哪些

贷款买房房产证什么时候能拿到现在大多数的银行都是在房产证下发之后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个放在银行，你的产权证呢上面有一栏此房已设抵押的字样，等你把银行贷款还清之后，到银行去让银行出具一个贷款结清证明，银行把还给你，你拿着贷款结清证明和到产权所属的房地产管理局，办理抵押注销，同时重新打一本房产证，就是上面没有此房已设抵押字样的完全产权房。如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情房贷，是由购房者向银行填报房屋抵

2023-08-17

115人看过
房产证
厂房拆迁赔偿的相关内容是什么

一、房屋、建筑物补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。低于城市房屋拆迁最低补偿单价标准的，以最低补偿单价标准计算。并依照有关补偿口径，计算房屋、建筑物实际应得的补偿费用。二、设备重置补偿拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备；二是不可搬迁设备；可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在

2023-03-20

293人看过

房产交易
关于房屋出他项权证相关内容是什么？

我们可能不是特别了解他项权证的一些相关内容，这个时候就认为有必要一起来了解一下，关于出他项权证相关内容是什么？根据相关的说法，他项权证就是在相关部门的前提下给当事人赋予的，一定的凭证的条件。那么具体的我们一起来往下看。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。办理要求符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》申请材料一、需提供的资

2023-06-15

206人看过
合同条款
网上买房有什么意义？相关内容是什么

1、什么是网上签名？网签购房相当于将您的销售协议备案到房管部门，并在网上公示。在一定程度上，这有助于避免开发商卖一房两房。它是一种行政行为，但不能取代所有权的转移。在房地产领域，网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案并在网上公布。然后，给出一个网签号码，用户可以通过该网签号码进行在线查询。2。网签的效果如何？每个楼盘都会有一个电子楼盘清单，可以及时更新，全景式地了解楼盘的预订和销售情况。开发商将无法通过报告销售数据来哄抬价格或囤积来欺骗消费者。与隐藏在售楼处的阴险销售控制表相比，买家拥有更可靠的信息来源。此外，公开信息还包括商品房预售许可证号或房地产证号、商品房销售代理机构信息、房地产权利是否受到限制等。网上签约可以说在一定程度上让开发商的销售情况更加透明。第三，网签的内容是什么？1。交易当事人应当根据网上公布的《商品房定金协议书》或者买卖合同文本，协商拟定相关条款；2。房地产开

2023-05-02

132人看过
离婚登记
了解2021年离婚的相关内容

离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式：1、协议离婚是指夫妻在友好协商财产分配、子女抚养等情况下，拟定离婚协议后，可以到民政局婚姻登记处申请离婚登记；2、诉讼离婚是指夫妻双方不能就离婚、离婚后子女抚养或者财产分割达成协议的法律制度，一方向人民起诉，人民法院依照诉讼程序调解或者判决解除婚姻关系；离婚协议书具体包含哪些内容女方：某某，女，汉族，＿年＿月＿日生，住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿男方与女方于＿年＿月认识，于＿年＿月＿日在＿登记结婚，婚后于＿年＿月＿日生育一儿子儿，名＿。因＿致使夫妻感情确已破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：一、男女双方自愿离婚。二、子女抚养、抚养费及探望权：儿子儿＿由女方抚养，随同女方生活，抚养费由男方全部负责，男方应于＿年＿月＿日前一次性支付＿元给女方作为女儿的抚养费（方每月支付抚养费＿元，男

2023-07-04

209人看过
离婚调解
离婚调解程序的相关内容

离婚调解程序的相关内容有：调解的开始，审判人员在这一阶段的主要工作是，征求双方当事人是否愿意调解的意见，讲明调解的好处、要求和具体作法；法院调解在审判人员的主持下进行；当事人达成调解协议而结束一、离婚民事调解书没签字生效吗法院调解是指在人民法院审判组织的主持下，双方当事人自愿平等协商，达成协议，经人民法院认可后，终结诉讼程序的活动。调解书是人民法院根据双方当事人达成的调解协议而制作的法律文书。离婚民事调解书是指法院经过调解双方基于离婚达成的协议制作的，记载调解结果的，具有约束力，可以申请强制执行的法律文书。我国民事诉讼法规定，调解书经双方当事人签收后，具有法律效力。所以，没有经过双方当事人签字的调解书是不生效的。此外，如果当事人签字不是真实意思表示，那么便可以由法院认定文书无效，除此之外，倘若调解后双方当事人仍产生矛盾导致想要离婚，那么可以在调解书生效后六个月以后再起诉请求法院判决离婚。需

2023-04-03

329人看过

社保
社保政策相关内容是什么

2014年社保政策相关内容是什么?用人单位欠缴社保费或处3倍罚款《社会保险法》的目标：建立没有缺失，覆盖上没有遗漏，衔接无缝隙的社保制度，使全体人民在养老、医疗这些方面都能做到有基本保障，无后顾之忧。其正式实施，标志着“全民社保”跨越设想，进入实施阶段。缴费不足15年两条途径可享受长期养老待遇“累计缴费满15年，是养老保险参保人领取养老金的的必备条件之一，”长期以来，那些退休时累计缴费不足15年的参保人员，只能选择一次性领取个人账户存储额，终止基本养老保险关系。他们的老年生活缺乏稳定长期的有效保障，对此，《社会保险法》进行了重大完善和拓展，增加了两种处理方式：允许个人缴费至满15年;转入新农保或城镇居民养老保险，两种途径都可以让参保人获得养老保险长期待遇。缴费满15年是享受长期待遇的“门槛”参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满15年的，按月领取基本养老金”。从国际经验来看，

2023-05-05

263人看过
夫妻债务
离婚时夫妻间债务关系的处理相关内容是什么

1.一方婚前已经形成的债务，原则上认定为夫妻中一方的个人债务，有特殊情况的除外。作为例外情形，债权人能够证明所欠债务是为结婚所欠或者都已经用于婚后共同生活的，应当认定为共同债务，由夫妻双方共同偿还。此时的举证责任分配给了主张权利的债权人。2.属于婚姻关系存续期间以一方名义所负债务，原则上应当认定为夫妻共同债务，但有特殊情形的除外。作为例外情形，夫妻这方面要提供能够证明该债务确为欠债人个人债务，从而未欠债的婚姻关系当事人可以对抗债权人的请求。属于个人债务的情形主要有两种，一种是债权人与债务人明确约定该项债务属于个人债务，另一种是属于《民法典》规定的情况：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财务约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”在婚姻关系存续期间，夫妻双方如无特别约定，则适用法定的所得共有制。夫妻对共同债务都有清偿的责任，而且是一种带连责任

2023-03-04

427人看过
哺乳期离婚
哺乳期离婚的相关规定是什么，有哪些内容

一、离婚按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。“感情确已破裂”是实体性规定，是准予离婚与不准予离婚的法定条件。“调解无效”则是程序性规定，不能视为判决离婚的法定条件。审理离婚案件应当进行调解，调解无效的案件，许多是感情确已破裂的，从这个意义上来说，“调解无效”是“感情确已破裂”的一种反映。而有一些离婚案件，虽然是“调解无效”，但并非是夫妻“感情确已破裂”。在调解工作中，往往存在着力与不力，深入与不深入等差别，直接影响着调解效果。二、哺乳期离婚在哺乳期，一般不准判决离婚。我国《民法典》第一千零八十二条规定：女方在怀孕期间、分娩后1年内或中止妊娠后6个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。大家都知道我们民法典规定的离婚只有两种方式，一是协议离婚，二是诉讼离婚。无论采用何种方

2023-02-23

129人看过
结婚登记
结婚登记相关内容

1、结婚登记条件(1)男女双方必须自愿结婚。(2)结婚年龄：男年满22周岁，女年满20周岁。(3)双方均无配偶(未婚、离婚、丧偶)。(4)双方没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系。2、结婚登记提交的证件(1)本人常住户口簿、居民身份证。(2)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。(3)当事人提交3张2寸近期半身免冠彩色合影照片。3、结婚登记的程序(1)要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局(或镇人民政府)的婚姻登记机关提出申请。申请补办结婚登记或复婚登记的，按照结婚登记程序办理。(2)双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请，各填写一份《申请结婚登记声明书》。(3)双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请结婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印。(4)婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查，符合结婚登记条件的，准予登记。一

2023-03-05

300人看过

房产继承
房产继承如何办理，相关内容是什么？

办理房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件，要带的资料有到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。(三)所需费用1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用3、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，

2023-06-28

328人看过
房贷
首套房贷利率下调相关政策有什么内容

首套房贷利率下调相关政策近期，中国央行开始下调存款准备金率0.5个百分点，这也是央行近3年来首次降低存款的准备金率。这次下调以后，大型的金融机构还有中小型的金融机构存准率也将分别降至21%还有17.5%，粗略估计，将释放银行体系资金约4000亿元人民币。首套房贷利率下调是为了什么呢?分析人士认为这次是旨在缓解当前市场流动性趋紧的态势，可以提高银行的信贷投放能力。首套房贷利率下调政策还有这些内容，存款准备金率如果下调的话，可以让部分银行的房贷业务出现“回暖”的迹象。之前不受理个人房贷的银行又开始重新接受个人房贷的申请，首套房的利率还恢复到基准利率，甚至部分优质客户还可以拿到九折的利率。首套房贷利率下调还有这些问题，部分银行此前暂停办理二手的房贷，现在也都已经开始恢复办理状况了。首套房贷利率下调政策还有这些内容，虽然首套房的贷利率已经出现了松绑的迹象，但是现在仍有部分的银行表示，能否按基准利率

2023-05-09

457人看过