农村宅基地制度演变：政策调整与影响-法师兄

农村宅基地制度演变：政策调整与影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:54:22 406 人看过

农村宅基地国家政策都主要有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

国家农村宅基地最新政策

根据我国相关法律的规定，应该进一步改革完善农村的宅基地制度。进城落户的农民要自愿有偿的退出或者是转让宅基地，改革宅基地的审批制度。宅基地的基本原则满足一户一宅，未来可能会针对以前形成的一户多宅或者是宅基地闲置等情况，国家可能采取的措施是进行征税。对于超过标准或者是面积过大的宅基地要征税。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条：在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村宅基地相关文章

立遗嘱
宅基地政策调整：非农户口能否继承老宅基地？

我国相关法律规定：非农户口是不可以继承农村的宅基地与耕地的。我国法律规定，农村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份，村民首先要属于这一村集体才能取得宅基地。同时村民有的只是宅基地的使用权，宅基地所有权还是在村集体，村民不能随意处置宅基地。所以，宅基地不属于个人财产，也不是遗产，不能被继承。虽然宅基地不能被继承，但宅基地上的房屋是个人财产，可以被继承。目前国家政策有目确规定，父母是农村的，自已是非农户口，只能继承父母房产，房子倒塌后，不能翻修，就算碰到征收，也得不到土地补偿，宅基地仍是集体所有。至于是否能继承农村耕地，那要看承包期限是否到期，如果承期限到期，下一轮承包，你是非农户口，你是没有承包权的国家政策法规有规定的。婚后父母翻建的老宅基地子女有分吗一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时未成年人是己满16周岁的家庭成员

2023-07-22

415人看过
健康保险
退税政策调整：影响与应对

1、纳税人申请年度汇算退税，应当提供其在中国境内开设的符合条件的银行账户。税务机关按规定审核后，按照国库管理有关规定，在本公告第九条确定的接受年度汇算申报的税务机关所在地（即汇算清缴地）就地办理税款退库。纳税人未提供本人有效银行账户，或者提供的信息资料有误的，税务机关将通知纳税人更正，纳税人按要求更正后依法办理退税。2、为方便纳税人获取退税，纳税人上年度综合所得收入额不超过6万元且已预缴个人所得税的，税务机关在网上税务局（包括手机个人所得税软件）提供便捷退税功能，纳税人可以在2020年3月1日至5月31日期间，通过简易申报表办理年度汇算退税。3、纳税人办理年度汇算补税的，可以通过网上银行、银行柜台、非银行支付机构等方式缴纳新政策个人所得税退税计算依据是什么1、个人所得税退税计算依据是［（综合所得收入额－60000元－“三险一金”等专项扣除－子女教育等专项附加扣除－依法确定的其他扣除－捐赠）

2023-07-22

239人看过
动迁
2023农村宅基地新政策,宅基地动迁新政策

农村宅基地新政策,宅基地动迁新政策。以下是为您准备的有关农村宅基得消息，如有变动，请以官网为准。农村宅基地新政策：1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，盛自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的

2023-05-08

76人看过
法律综合知识
呼市农村宅基地最新政策对农村土地确权有什么影响？

一、呼市农村宅基地最新政策《方案》强调，我区被国家确定为全国土地承包经营权确权登记颁证整省推进省区，从2016年起，我区土地承包经营权确权登记颁证工作在全区全面推进，2018年底全区土地承包经营权确权登记颁证工作全面完成。《方案》要求，开展土地承包经营权确权登记颁证工作，坚持和完善农村牧区基本经营制度，按照保持稳定、依法规范、民主协商、因地制宜的原则，积极稳妥地推进。要通过确权登记颁证，解决好承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题，为开展土地经营权流转、调处土地纠纷、完善补贴政策、进行征地补偿和抵押担保提供重要依据；要通过确权登记颁证，建立土地承包经营权设立、转让、互换、变更、抵押等登记制度，确认农牧户承包地的占有、使用、收益等各项权利；要通过确权登记颁证，建立健全土地承包经营权信息应用平台，实现土地承包合同、登记簿和权属证书信息化，加强土地承包经营权确权登记应用，方

2024-01-27

222人看过

家庭关系
国家对农村家庭进行分户政策调整：影响与挑战

1、在农村分户，要求得是家庭关系，想单独生活并且满足条件，可以申请。众所周知，在农村生活在一起的，是被视为一户的。只有诸如子女结婚，分开居住，可以申请分户。2、农业户口与非农业户口双方结婚后，非农业户口人员可以投靠农业户口的配偶落户，但是户口性质保持原户口性质。农村分户口需要的材料有哪些农村分户口需要的材料有：1、申请人户口簿及身份证原件；2、有独立的房产证或土地证。这是必要的，房产证或土地证可以是自己的，也可以是配偶的，其他的无效；3、如果不申请，需要申请人和移民之间的关系证明，通常由村委会出具；4、如果涉及拆迁，需要拆迁安置证明；5、片警调查意见。《中华人民共和国户口登记条例》第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、

2023-07-16

491人看过
农村宅基地
宅基地补偿标准和老农户政策的调整

拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以另行审批宅基地。农村宅基地拆迁的补偿标准是什么农村宅基地拆迁的补偿标准，应当以所在地省、自治区、直辖市制定的标准为准。对于补偿的项目，则是有同意规定的，包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用、被征地农民的社会保障费用。根据《土地管理法》第四十八条第三款规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一

2023-07-08

396人看过
有期徒刑
电子烟监管：政策调整与影响

推进电子烟监管法治化。近年来电子烟等新型烟草制品市场监管领域出现了一些新情况、新问题，社会各方面非常关注。此次修改主要是落实党中央、国务院关于推进电子烟监管法治化的要求，明确电子烟等新型烟草制品的监管法律依据，并做好与《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规的衔接，发挥好法治固根本、稳预期、利长远的重要作用。倒卖电子香烟怎么判刑自然人犯本罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节恃别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。国家烟草专卖局《关于开展新型卷烟产品鉴别检验工作的通知》中明确：ＩＱＯＳ、ＧＬＯ、ＰＬＯＯＭ、ＲＥＶＯ四类新型卷烟产品中含有烟草特征性成分，属于烟草制品，纳入卷烟鉴别检验目录。烟草专卖法实施条例规定，取得烟草专卖零售许可证的持证户应当从当地烟草专卖批发企业进货，并接受发证机关的监督。由于我国尚未进口

2023-07-16

303人看过
非物质文化遗产
老年宅基地的政策调整如下：

农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。国家对非遗传承人的政策国家级非物质文化遗产代表性传承人制度是非物质文化遗产保护的基本制度，是非物质文化遗产保护体系的重要组成部分。自2008年起施行的《国家级非物质文化遗产项目代表性传承人认定与管理暂行办法》对于鼓励和支持国家级非物质文化遗产代表性传承人开展传承活动、规范国家级非物质文化遗产代表性传承人管理发挥了重要作用。随着党中央对非物质文化遗产保护的日益重视以及新时代非物质文化遗产保护形势的发展，该暂行办法与有关法律和非物质文化遗产保护传承实际存在不相适应之处，需要全面修订完善。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由

2023-07-11

157人看过

书面合同
宅基地政策2022的新规定调整

一、宅基地政策2022的新规定调整宅基地政策第一，宅基地的申请宅基地的申请将会出现两种变化，一则是越来越难，不仅要符合一户一宅的原则，还要符合村庄建设规划，总之是严格化了;二则是越来越容易，闲置荒废的宅基地将会被收回，无地可申请的局面将会破解。这样就不会出现申请宅基地但是无地可申请的局面了，总之是灵活化了。第二，宅基地上建房宅基地上建房将越来越复杂，最基本的是要符合宅基地的使用面积。一些地方政策对建房的要求更将深化，在建房前要取得《乡村建设规划许可证》，建房时要严格按照许可证上载明的建设项目位置、用地范围和面积、建筑面积、建筑高度、建筑层数和主要功能等内容。第三，宅基地的回收宅基地的回收将越来越规范。1，宅基地申请后，两年以上没有利用的;坍宅基地塌或拆除，两年以上没有使用的。2，宅基地面积严重超标的。3，农转非后原在农村的宅基地，房屋拆除后没有批准重建的。4，宅基地不符合一户一宅，不符合村

2023-04-05

202人看过
土地管理
农村集体有权调整宅基地吗

《土地管理法》第65条规定，有以下情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；不按照批准的用途使用土地的；因撤销、迁移等原因而停止是用土地的。依照前款第1项规定收回的农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给与适当补偿。《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十九条因房屋拆除、改建或自然坍塌等原因，已经变更了实际土地使用者的，经依法审核批准，可将土地使用权确定给实际土地使用者；空地及房屋坍塌或拆除两年以上任未恢复使用的土地，由当地县级以上人民政府收回土地使用权。第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除2年以上未恢复是用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销土地登记，土地由集体收回。一、集体所有权特点集体组织所有权的主体是各个集体组织。各个集体组织的财产，都分别属于各该集体组织

2023-02-26

197人看过
农村土地承包
农村土地承包合同收费政策调整：实行终身制度

土地承包合同不可以签终生。耕地承包期为三十年。草地承包期为30至50年。林地承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期可以经国务院林业行政主管部门批准延长。发包人应当与承包人签订书面合同。发包人和承包人应当签订合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有义务按照合同约定的用途保护和合理利用土地。农民的土地承包经营权受法律保护。承包期满后，土地应当交回发包人处置，或者原承包人可以申请续期。发包人同意的，应当重新签订合同。此外，土地承包和土地流转只能在一定年限内进行，不得超过土地承包期限。因此，土地承包合同不能终身签订。土地承包合同丢失咋办土地承包合同丢失后，可以向发包方申请补办。当事人可以重新订立合同或者复印原合同，并在复印件上签字或者盖章。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等

2023-07-17

271人看过
农村土地制度
农村土地制度改革后，土地分配政策是否会有所调整？

不会，国家就指出不得大范围调整农村居民的土地承包经营权，也就是说，随着农村土地改革工作的开展，国家并不会将农村土地统一收回重新分配，其主要目的在于保护农村居民的土地承包经营权；其次随着农村土地确权登记工作的基本结束，如果对农村土地进行大范围调整或者将农村土地统一收回重新分配，必然会影响到农村土地确权登记工作，还将会耗费大量的人力物力对农村土地再次进行确权登记；最后现阶段已经有大量的农村居民选择进城落户，而国家也明确指出要保护这部分农村居民的土地权益，如果将土地统一收回重新分配，哪么必然会影响到进城落户农村居民的土地权益，导致去失去土地。农村分地怎么分？农村分家时土地要按人口分。农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少，好与坏的田地进行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。《中华人民共和国土地管理法》第十一条农村集

2023-07-06

351人看过

保险费
农村基础养老金2023年政策调整

一、农村基础养老金的最新规定1、农村养老保险基础养老金上调预测农村老人的基础养老金之前已经有过调整，预计明年还会再次上调15元左右，具体的上调幅度要结合当地的经济发展水平和最低生活标准而定，部分地区已经调整至180元每月。2、农村老人养老保险缴费档次调整养老保险的缴费档次进行调整，调整为12个，养老保险实行多缴多得的原则，养老保险档次从100元到2000元不等，总而言之就是农民缴纳的越多，60周岁后领到的养老金就越多，农民朋友可根据自身的经济情况决定缴纳金额。值得提醒的是，农村养老保险要求最低累计缴纳15年，所以按照时间推算，越早缴纳越好，必须在45周岁以前进行缴纳。3、农民一次性缴纳养老金政策继续之前有小道消息声称养老保险一次性缴纳政策将会结束，但是政策导向农民一次性缴纳养老金的政策将会继续，只是此项政策个别地方还尚未实行，具体要向当地咨询。一次性缴纳政策也是多缴多拿的原则，以农民的个人

2023-05-08

75人看过
宅基地继承
宅基地继承新政策的影响

宅基地有保障农民基本住房需求、维护农村稳定的特定功能。目前我国宅基地使用权有严格的身份限制，宅基地使用权的流转仅限于本集体经济组织内部的成员。农村父母去世，若子女为本集体经济组织的成员且没有申请宅基地，则可以继承父母的宅基地，但没有本集体经济组织内部成员的身份的继承人不能继承宅基地使用权。城镇的宅基地继承最新政策是怎么规定的宅基地不可以继承，宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。宅基地使用权作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。同时，我国农村宅基地还有一定的福利性质，农民一般无偿取得宅基地使用权，在取得宅基地使用权后，享有长期占有、使用的权利。法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用

2023-07-08

99人看过