有公积金和没公积金买房的区别在于：

1、利息。有公积金买房利息低，每个月要还的金额和还款总额低。没有公积金买房要付的金额数目是属于比较庞大；

2、贷款方式。有公积金买房不申请公积金贷款，也可以提取公积金来还房贷。没有公积金买房只能申请商业贷款买房。

一、公积金买房的条件如下：

1、公积金账户处于正常缴存状态；

2、公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍；

3、个人信用良好，没有逾期记录。

二、用公积金买房流程如下：

1、贷款申请。由贷款人本人持有效证件到公积金中心提起书面贷款申请；

2、准备相关资料。包括公积金缴存证明、身份证或户口本原件、婚姻证明、收入证明；

3、买房合同或协议，首付证明、担保、质押合同、估价证明等材料；

4、合同签订。资料初审通过后，银行贷款部门就会和申请人约时间签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。

总之，有公积金比没公积金买房的经济压力小。需要注意即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

住房公积金买房要注意什么？

1、公积金不能直接用作购房首付很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的，也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理核心提取公积金余额才可以。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房如果你申请过公积金贷款，那么公积金核心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。

住房公积金管理条约

第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。