离婚赠与孩子房产不可随意撤销协议-法师兄

离婚赠与孩子房产不可随意撤销协议

来源：互联网时间： 2023-06-13 17:34:53 363 人看过

丁先生与何女士2002年协议离婚，双方当时约定，11岁的儿子小丁由何女士扶养，双方共有的一套住房归儿子所有，但当时未办理房产过户手续。今年，已成年的小丁准备结婚，他要求父母亲将赠与自己的房产正式过户至自己名下，但遭到丁先生的反对。问，父母离婚时共同赠与孩子的房产，父母一方日后能否反悔?

[说法]

最高人民法院相关司法解释规定：“赠与人明确表示将赠与物赠与未成年人个人的，应当认定该赠与物为未成年人的个人财产。”离婚协议是夫妻双方就解除婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题达成的合意，是对变更身份关系后的财产关系的约定，对夫妻双方具有法律约束力。

本案中，小丁父母在离婚时曾明确约定将房产归儿子小丁所有，这是夫妻双方对共同共有房产的自由处分行为，符合法律规定，应认定该处分行为合法有效，对各方当事人均有约束力。因此，小丁当时作为未成年人，无需做出接受赠与的意思表示。小丁父亲现在若不愿意配合小丁办理房产登记过户手续，小丁可向当地法院起诉，以其父亲为被告，并向法院申请追加母亲为第三人，请求法院依法判决涉案房产归自己所有，由其父母协助办理房产权过户手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多协议离婚相关文章

离婚协议
协议离婚如何分割财产,离婚协议赠与房产能否撤销

共同财产由双方协商分割，协商不成由法院判决。离婚协议赠与房产能否撤销，要看是否办理了过户登记，如果已经办理了过户登记，就不能撤销。一、父母离婚房子过户给孩子怎么操作父母离婚房子过户给孩子的操作如下：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书；2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。一、离婚房子过户的流程如下：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。二、离婚房产过户所需要的材料如下：1、关于房产分割的离婚协议书；2、离婚证及复印件；3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；4、房产证；5、身

2023-04-07

262人看过
离婚协议
离婚协议赠与子女的房产，而且现已复婚，可以撤销吗

实务中有两种观点：第一种认为，在未过户前可以适用民法典的自由撤销权的规定。第二种认为，离婚协议中的赠与条款不同于单纯的赠与行为，不能适用自由撤销权的规定。实践中，有些人为了达到离婚的目的，在离婚协议中作出一些虚假的承诺，又在离婚后对财产分割问题反悔，要求变更或者撤销关于财产分割的协议。这是一种不诚信的行为，任何一方没有特殊原因，都应接受这一决定所带来的法律后果、保护未成年子女的合法财产权益。根据《婚姻家庭编司法解释一》规定：男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议中的赠与约定可以撤销吗赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《民法典》第六百六十二条【赠与人瑕疵担保责任】赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财

2023-02-19

484人看过
离婚协议
男子离婚将房屋协议赠与女儿反悔，能否撤销赠与？

男子陆某和女子蓝某因感情破裂离婚，两人在离婚协议书中约定三套房子归女儿小丽所有。离婚后，陆某占有居住两套房子且单方反悔，拒不配合小丽将三套房子变更到她名下，小丽遂诉至法院。法院依合法有效的离婚协议判决三套房子归小丽所有，陆某、蓝某应协助小丽办理房屋所有权变更登记。陆某的反悔有效吗？我们知道，一般意义上的赠与合同，在财产权利转移前，赠与人可以随时撤销。但是我国《民法典》及相关司法解释规定，男女双方就离婚协议中的财产分割内容在离婚后提出反悔的，只有存在欺诈、胁迫等情形才能行使撤销权。本案中陆某与蓝某签订离婚协议，是双方真实意思的表示，未发现在签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，该离婚协议合法有效，陆某单方的反悔是没有法律效力的，法院不予支持。哪些情况赠与的财产能否要求返还？赠送的财产可以要求返还。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。若是已经转移财产权利的，可以要求返还

2023-05-06

314人看过
房产赠与
离婚后，离婚协议中夫妻间房产赠与条款可否撤销

离婚协议中的房产赠与条款原则上不可以撤销，但出现严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务等行为时可以撤销。一、法律婚姻但未事实婚姻可以离婚吗可以离婚，已经形成法律婚姻的，就必须通过离婚登记来解除婚姻关系。事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。事实婚姻还存在，自1994年2月1日以后，尽管我国《民法典》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而与他人形成事实婚姻或明知他人有配偶而与其形成事实婚姻，即使没有到民政部门进行结婚登记，仍然可以认定是重婚。二、如何构成离婚呢对方构成重婚罪离婚的方式是协议离婚和起诉离婚。《中华人民共和国民法典》

2023-03-22

51人看过

离婚协议
怎么撤销离婚协议的房产赠予

离婚协议中的房屋赠予一般不可以撤销，因为离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。但如果订立协议时存在欺诈、胁迫等情形的，可以要求变更协议中财产分割的内容，撤销赠与。一、离婚协议书有效期多长时间根据我国民法典及相关司法解释规定，离婚协议书在双方登记离婚之后长期有效。若婚姻双方当事人达成一致协商对离婚协议进行变更，则原离婚协议书失效。若离婚之后，双方当事人应履行离婚协议中关于财产分割的条款而发生争议纠纷，可以向人民法院提起诉讼。只有订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，离婚协议中关于财产分割的条款才会被撤销。二、离婚协议变更需要公证吗我国的相关法律规定，一般情况下，在登记离婚后，离婚协议是不可以随意变更的。协议离婚后，如果男女双方在一年内对离婚协议中的财产分割问题进行反悔，请求变更或撤销财产分割协议请求，那么人民法院会受理请求。法院在审理后

2023-03-06

200人看过
离婚判决
离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销

一、离婚时签订的赠与子女房屋协议能否撤销离婚时签订的赠与子女房屋协议一般不能撤销，因为协议是双方经过讨论之后，彼此同意下签订的，并不存在一方强迫另一方签订赠与子女房屋协议的情况。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、离婚时赠与房产要交税吗对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1.到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2.到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3.到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4.办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5.取证(交证照印花税5元)；6

2023-05-06

342人看过
房产赠与
房屋赠与与房产赠与孩子两年后能否撤销

约定将房屋赠与子女两年后，如果未进行权属变更登记，则可以撤销；如房屋所有权已经发生变更或者赠与合同经过公证，不能任意撤销，但一定法定条件下可以撤销。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。房屋赠与过户后能撤销吗？一般而言，房屋赠与过户后不能撤销，但是受赠人有下列情形存在，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。具体法律依据参考《中华人民共和国民法典》相关规定。《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2023-08-10

163人看过
协议离婚
离婚财产赠与协议撤销的相关规定

父母离婚财产赠与协议一般不可以撤销，除非发现订立财产赠与协议时存在欺诈、胁迫等情形。法律上规定，离婚财产赠与协议中已经明确约定将财产归子女所有的，作为父母双方对财产处分的合意，并经国家民政机关确认并备案，若不存在欺诈、胁迫等情形，则该协议作为双方真实意思表示，不可以撤销。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。离婚财产赠与协议需要公证吗离婚财产赠予合同不是必须要进行公证的，只要是赠与人和受赠人双方协商一致而签订的赠与合同就已经发生了法律效力。赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一

2023-07-06

212人看过

房产赠与
农村房产赠与协议能撤销吗?

具有民事行为能力的赠与行为不可撤销。但是，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。所谓民事行为能力，就是指民事主体以自己独立的行为去取得民事权利、承担民事义务的能力。有民事权利能力而没有民事行为能力的民事主体，要想享有民事权利、承担民事义务就只能通过他人代理。房产赠与可以撤销。赠与合同从其订立之日起生效，只要双方意见达成一致，合同就告成立并生效，赠与人就负有交付赠与物的义务。但由于赠与合同的特殊性，《民法典》规定了两种撤销方式。《民法典》第四百九十六条【格式条款】格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提示对方注意免除或者减轻其责任等与对方有重大利害关系的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明

2023-03-04

92人看过
离婚协议
离婚协议中赠与的撤销方法

该段内容讲述了离婚协议中赠与撤销的分类情况。根据具体情况,赠与合同可以无法履行,其中包括受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属、受赠人对赠与人有扶养义务未履行、受赠人不履行赠与合同约定的义务等。这些分类情况需要根据实际情况进行具体的判断和处理。根据离婚协议中的赠与撤销情况,可以分为以下三种情况:1.受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属,导致赠与合同无法履行。2.受赠人对赠与人有扶养义务,但未履行该义务,导致赠与合同无法履行。3.受赠人不履行赠与合同约定的义务,使得赠与合同无法履行。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同。离婚协议赠与撤销原因根据我国《民法典》第一千零六十三条的规定，离婚协议赠与可以撤销。赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。因此，若离婚协议中存在赠与条款，且赠与人的经济状况显著恶化，则赠与人有权不再履

2023-09-03

138人看过
离婚协议
登记离婚后，能否撤销离婚协议中赠与财产

登记离婚后，一般不能撤销离婚协议中赠与财产；双方签订的离婚协议书在民政局完成离婚登记之后开始生效，受赠人即有权要求赠与人将赠与的财产转移给自己。一、财产赠与怎么才有效?财产赠与在财产权利转移后有效。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、赠予和赠与哪个正确赠予和赠与含义相同，皆指财产所有权的转移，又有明显区别，具体如下：1、

2023-06-23

171人看过
离婚协议
离婚协议中赠与财产撤销纠纷案例

协议离婚详情：徐某与李某自愿到民政局离婚，并在离婚协议书上写明：双方一致同意离婚，12岁女儿徐某某归女方李某抚养，徐某按月支付抚养费，夫妻共同所有的一处房产(登记在男方徐某名下)赠予女儿。该协议在双方签字后经婚姻登记机关确认效力，并发放了离婚证。离婚后，男方徐某反悔，要求撤销赠与并拒绝配合办理过户手续。离婚律师谭芳认为：离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方均具有法律约束力。在目前的司法实务中，一般不将离婚协议中的赠与条款等同于《民法典》中的赠与合同，离婚协议中的赠与条款，是一种以解除双方身份关系为动机的目的赠与行为，双方将夫妻共同财产进行赠与后，赠与人不享有任意撤销权。而《民法典》中的赠与合同，是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人同意接受的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过

2023-04-13

425人看过

房产赠与
协议离婚约定房产赠与孩子是否有效？

最高人民法院《关于适用中华人民共和国若干问题的解释》（二）第八条规定：“离婚协议中关于的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”因此，男女双方在离婚时同意赠与房产，登记离婚后，受赠人即有权要求赠与人为其办理赠与房产的过户登记手续，赠与人不得拒绝履行离婚协议的附随义务及主张撤销该项赠与。故被告严某应当无条件立即将房产过户给两个女儿，当其拒绝履行时，人民法院应当强制执行。

2023-06-11

215人看过
离婚协议
离婚协议中，房屋赠与小孩的约定，没有过户可以撤销吗

离婚协议中，房屋赠与小孩的约定，没有过户，不可以撤销。双方离婚时，协议约定将夫妻共同财产赠与小孩所有，是一种以解除双方身份关系为目的，放弃分割共同财产的权利的赠与行为。只要离婚协议是双方当事人真实意思的表达，在签订协议时不存在欺诈、胁迫等情形，且内容不违反法律规定，法院不会撤销赠与。一、婚前协议在法律上有效吗婚前签订的协议有法律效力。但是必须满足以下条件：1、婚前协议必须是双方的真实意思表示；2、婚前协议的内容没有违反法律法规相关规定；3、协议双方当事人必须是完全民事行为能力人；4、对协议中的财产有合法的处分权。婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照相关规定处理。婚前协议的法律效力：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所

2023-06-26

153人看过