福州申请延期交房的部门在哪里
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-31 22:53:29 453 人看过

若遇到逾期交付房屋的情况,您可以向房地产管理局进行投诉,也可以寻求消费者协会等相关部门的协助解决问题。在这种情况下,逾期交付房屋无疑构成了卖方的违约行为,您有权要求对方承担相应的违约责任,从而获得违约赔偿。针对违约责任的具体承担方式,若合同中有明确的规定,则遵循合同约定;否则,依据法律和行政法规的相关规定来确定违约责任。根据合同约定,商品房的工程质量须经工程验收合格并取得交付使用证书后方能交付给购房者。因此,房屋的实际交付日期应当自取得交付使用证书之日起算。若您对房屋质量存在疑虑,可以申请质量检测部门进行检验。若确认是开发商方面的原因导致逾期交付,则应严格依照合同约定执行,以书面文字为准。若协商无果,您可以向仲裁委员会提出仲裁请求。若仍未能得到妥善解决,您最终可能需要诉诸于法院。根据您与开发商签署的《商品房买卖合同》,若开发商逾期未交付房屋,您有权要求开发商支付违约金。若违约金金额过低,法院或仲裁机构将根据您的申请,适度提高违约金金额。若您决定解除合同,您可以要求开发商承担合同中约定的违约金,同时要求开发商退还购房款项及其利息。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 19:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 申请工伤认定的部门是哪里
    根据《工伤保险条例》的相关规定,用人单位应当自事故伤害发生之日或者被确诊为之日起30日内,向本区劳动保障行政部门申报。用人单位不按规定申报的,工伤职工或者其亲属、工会组织在1年之内,也可以直接向劳动部门提出工伤认定申请。劳动者申请工伤认定,要求填写《工伤认定申报登记表》、《工伤认定申请表》、《工伤申报证据清单》等资料。另外,还要提交下列材料:1)《认定书》复印件,或确立的有效证明;2)受伤害职工《职工居民身份证》复印件;3)医疗机构出具的受伤害后诊断病历或职业病诊断书(或职业病诊断鉴定书);4)两人以上旁证证明(证人证言)。一、工伤认定的范围我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了明确规定。职工由于下列情形之一引起负伤、致残、死亡的,应当认定为工伤,其范围为:1.从事本单位日常生产、工作或本单位负责人临时指定的工作的,在紧急情况下,虽未经本单位负责人指定但从
    2023-03-15
    225人看过
  • 在福州哪些人不能申请公租房?
    (一)申请之日前5年内家庭成员有房产交易行为(含买卖、赠与、离婚析产等)的,交易时间以房产登记机构交易登记时间为准;(二)申请家庭成员已享受过经济适用住房、限价房、集资房、解困房、房改房等政策性实物住房保障的;(三)申请人与配偶已离异,但离异时间不足2年的。在福州市,当地市民、外来务工人员,还有机关事业单位的工作人员都能申请公租房,但是不同群体申请公租房的条件是不一样的,比如在机关事业单位工作的,要求属于在编工作人员,在当地没有住房没有公租房,并且收入要符合福州市政府部门的规定才能申请公租房。一、公租房和廉租房有什么区别1、定义不同公租房全称公共租赁住房,它是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品,由政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,属于政府或公共机构所有,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房;而廉租房是指政府以租金
    2023-03-07
    359人看过
  • 延期交房公告归哪个部门审核
    鉴于开发商未能按约定时间履行交付房屋之义务,此类争议可移送至建设行政主管部门予以妥善处置。依据我囯现行法律法规规定,国务院建设行政主管部门具备对全国各地区房地产行业实施全面及合法的监管权限。在此种情形之下,业主或购房者得以向开发商提交正式催告通知,以期推动开发商尽快履行为业主交付新居之义务,并赔偿因超出约定日期而致的财产损失。若在收到书面催告通告后的三个月期限之内,开发商仍未如期办理完毕交房手续并无法提出合理的解释与出处,则该业主或购房者有权依照法定程序单方解除房屋买卖合同,并要求开发商全额退还已支付的购房款项及其相应利息,同时承担因此引发的全部违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知
    2024-05-05
    108人看过
  • 安康延期交房向哪个部门反应
    若开发商未能按时交房,应首选向当地房产管理局进行投诉或寻求消费者协会以及其他相关部门的协助。在这种情况下,延期交房被视为一种违约行为。然而,对于违约责任的承担方式,却需要根据合同中的具体条款进行判定。倘若在合同中并无相应约定,则需参照法律和行政法规的相关规定,以确定其违约责任的大小。至于违约金的数额,可以参考在房屋逾期交付使用期间,由政府主管部门所公布的或由具备资格的房地产评估机构所评定的相同地段、同类房屋的租金水平作为计算基准。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用的房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    2024-04-23
    458人看过
  • 福州车过户在哪里
    机动车过户,要到交易市场开票,拿着票到福州车管所办理过户。机动车过户的简要流程为:1.旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制,过户窗口不直接对消费者办理。将车开旧车市场由旧机动车经营公司为其代理完成过户程序:评估、验车、打票。2.买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》,合同一式三份,买卖双方各持一份,工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3.等评估报告出来后,开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留,卖方最好也保留一份复印件,以备日后不时之需。二手交易的大致费用代办费用:委托经营公司代办费用一般在200元左右。特别需要注意的是,很多人认为,机动车登记证、机动车行驶证已经过户就完成,其实车辆过户之后还要进行窗体顶端养路费和购置附加税、保险的车主变更,凭本人的行驶证原件就可以办理。这样一来,减少了可能带来的损失,也方便以后继续缴纳费用。过户需要的材
    2023-05-05
    78人看过
  • 房产证申请在哪个政府部门
    一、房产证申请在哪个政府部门房产证申请在房产管理局和土地管理局办理。我国法律规定不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。二、新房办理房产证需要交什么税1.契税;2.印花税;对于购房者而言,印花税的税率是万分之五,即购房者应纳税额为房价款乘以万分之五的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。3.房屋维修基金;购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。4.登记费;其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。5.交易费;住宅类房屋按3元/平方米缴纳,由开发商缴纳,购房者不用缴纳,非住宅类房屋按房款×0。35%计算结果缴纳。《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费各地交费标准不一,但是都不超过100元。6.评估费;评估价格10
    2023-11-18
    283人看过
  • 房产抵押在哪里部门办?
    房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。1、《城市房地产管理法》对房地产转让或者变更规定了法定程序,即先申请房产变更登记,凭变更后的房屋权证书,申请土地使用权变更登记。2、《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。《民法典》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。3、由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权,即限制物权,其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利,未经抵押权人同意,抵押物不得进行转让、出租等处分,以避免担保悬空,所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定,不能委托其他部门。4、抵押物不具有优先受偿权。鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别
    2023-03-24
    428人看过
  • 国家赔偿申请部门是哪里?
    赔偿请求人要求赔偿,应当先向赔偿义务机关提出。赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内,做出赔偿决定。赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定,赔偿请求人可以自期限届满之日起三十日内向赔偿义务机关的上一级机关申请复议。赔偿义务机关为在自身及其工作人员行使职权时给公民、法人或其他组织造成损害的行政机关以及侦查、检察、审判、监狱管理机关。行政赔偿也可以在申请行政复议和提起行政诉讼时一并提出。一、国家赔偿的形式有哪些?能够返还财产或恢复原状的,予以返还财产或者恢复原状。国家赔偿的计算标准如下:1、侵犯公民人身自由的,每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。2、侵犯公民生命健康权的,赔偿金按照下列规定计算:(1)造成身体伤害的,应当支付医疗费,以及赔偿因误工减少的收入。减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算,最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍;(2)造成部分或者全部丧
    2023-06-20
    137人看过
  • 重庆二胎到哪里申请(部门)
    重庆二胎到哪里申请?重庆申请生育第二胎的部门如下:符合申请条件的夫妻可以到下列计生工作机构提出再生育申请。(1)夫妻双方中只有一方是重庆市户籍的,向重庆市户籍地所在镇人民政府(街道办事处)计生办申请再生育。(2)夫妻双方都是重庆市户籍的。其中,①双方都是农业户口的,向男方户籍地所在镇人民政府(街道办事处)计生办申请再生育;②其他户口性质的,向女方户籍地所在镇人民政府(街道办事处)计生办申请再生育。
    2023-05-10
    212人看过
  • 融侨福州交房延期有赔偿吗
    若预售商品房未能如期交付,开发商需承担相应的法律赔偿责任。根据相关法律法规的规定,房地产开发商有义务依照与购房者签订的合约,按期向其交付具备合法交付使用资格的商品房。如若无法按时完成交付工作,则开发商应依法承担违约责任。在特定情况下,如因不可抗力或其它双方在合约中已明确规定的特殊原因而导致延期交付,开发商理应立即将此情况通知到购房者。任何一方违反合同义务或未达到合约约定标准时,都必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补
    2024-05-10
    170人看过
  • 延迟交房违约哪个部门
    法律综合知识
    倘若开发企业未按预定日期向业主交付房产,受此影响的消费者可以寻求建设行政主管部门的援助和协调。需要明确指出的是,全国范围内与房地产相关事务的监管权力和职责均由国务院建设行政主管部门行使。在这一背景下,消费者不仅有权以正式函件的形式发送书面督促书,督促开发企业加快工作进度,尽快履行交付环节的承诺,而且还有权针对开发商延迟交货所引起的超出预期时间的损失,提出合理的赔偿要求。假设经过三个月的催告期之后,开发商依然无法依约执行交房的任务,又不能够提供合法且充分的解释或者理由,那么消费者便拥有了单方面解除购房合同的权利,并且要求开发商立即退还已支付的全部房款本金以及相应的利息,除此之外,还应承担因违反合同约定而产生的法律责任及经济赔偿费用。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗
    2024-05-08
    100人看过
  • 开发商延期交房,需要向哪些部门进行申诉?
    开发商延期交房可以找房管局投诉。按照合同约定,商品房工程质量必须取得工程验收合格证,并取得交付使用证后方可交付给购房者。所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算,如购买人对房屋质量有疑问,可以申请质量检测部门检测,确实是开发商原因导致延期交房的,应严格按照合同约定来执行,以字为据,确实无法解决的,可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。开发商延期交房如何起诉可以。当发现开发商有以下延期交房行为时,购房者可以起诉维权:1、开发商没有通知交付房屋,或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时,购房人认为房屋不符合约定的交房条件,并且拒绝领取房屋钥匙,并要求赔偿开发商延期交房损失的;3、购房人按约定收房后,又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次,发现开发商延期交房,购房者可以先催告交房,经催告后三个月还没交房的,那么购房者即可以去法院起诉。《最高人民法
    2023-07-16
    130人看过
  • 福州延期交房时间怎么计算
    在处理涉及到逾期交付房屋的合同纠纷时,通常会以双方签订合同时所明确规定的房屋交付期限作为判断标准。如果开发商未能按照合同约定如期交付房产,并且经过合法的书面催告程序之后的三个月内仍然无法履行义务,且无法提供合理的解释和说明,那么购房者有权选择解除该份合同,并向开发商追索已经支付的全部房款以及相关的利息费用,同时要求其承担相应的违约责任。然而,若开发商在收到催告通知后的三个月内能够履行合同义务,则购房者无权解除合同,但是可以要求开发商对超过合同约定交付期限的部分进行赔偿,以此弥补自己因此而遭受的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使
    2024-08-11
    129人看过
  • 福州安置房房产证在哪里办理
    通常是交由房产的开发商代办,但是某些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。一、如何办理拆迁房产证拆迁安置房房产证的办理一般是由开发商负责,但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理,在办理过程中需要缴纳一定比例的费用,金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。动迁房办理房产证大致可以分为两步:1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记:依据初始登记的房屋产权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋拥有权证。需要下列材料:1、安置房屋房权证(原件);2、被拆除房屋房权证(原件);3、拆迁户安置协议以及已回迁户安置证明(原件);4、查档证明(原件);5、被拆迁人身份证;若被拆迁的是属于单位的房屋,要提交单位法人证明(验原
    2023-04-11
    388人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 驰名商标保护申请申请部门在哪里
      黑龙江在线咨询 2021-09-01
      1、在商标异议案件中,向国家工商总局商标局请求驰名商标保护。 2、在商标不予注册复审案件和请求无效宣告案件中,依法向国家工商总局商标评审委员会请求驰名商标保护。 3、在投诉商标违法案件中,向违法行为发生地的市(地、州)级以上工商行政管理部门请求驰名商标保护。 4、在商标侵权民事诉讼案件中,向人民法院依法请求驰名商标保护。
    • 在那里或那个部门申请
      福建在线咨询 2022-10-21
      参保地(未参保:用人单位所在地)人力资源XX
    • 黄X行政复议在哪里的机关部门申请的?
      河北在线咨询 2022-08-12
      行政复议的申请是公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益而依法请求行政复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决,以保护自己合法权益的一种意思表示。由于行政复议实行不告不理原则,即行政相对人不申请复议,复议机关不能主动进行复议,因而行政相对人的复议申请是行政复议的前提和基础。综上所述,我们对于黄岩行政复议在哪里的问题有了一个明确的答案,有问题可以联系我们
    • 福田居住证在哪里申请?
      天津在线咨询 2021-11-01
      如为窗口办理深圳居住证,申请人应携带本人身份证明材料及近期数码照片图像号,到居住地所在的居住证受理点提交申请。窗口处理流程如下1。申请:申请人应携带身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地居住证受理点提交申请。二、受理:受理点应对申请人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的,打印居住证申请表,提交申请人核对。补充相关信息并签字确认后,出具受理收据。三、审核:公安、人社、教育等部门部门应当在3
    • 申请破产是在哪个部门申请的呢?
      重庆在线咨询 2022-08-20
      申请程序: 第八条向人民法院提出破产申请,应当提交破产申请书和有关证据。 破产申请书应当载明下列事项: (一)申请人、被申请人的基本情况; (二)申请目的; (三)申请的事实和理由; (四)人民法院认为应当载明的其他事项。 债务人提出申请的,还应当向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告、职工安置预案以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。